Opatija, Brseč - vista panoramica sul mare, casa, 243 m2

Kaiser Immobilien presenta una proprietà unica situata nelle immediate vicinanze di Brseč, sulla Riviera di Abbazia, con una vista panoramica mozzafiato sul mare che si estende da quasi ogni stanza e da tutti i piani della casa. La posizione garantisce la perfetta combinazione di privacy e accessibilità. Le prime spiagge sono raggiungibili a piedi in circa venti minuti, e si tratta di una delle baie nascoste più belle della zona: natura incontaminata, mare cristallino e un'atmosfera che garantisce una pace assoluta. La distanza dal mare in linea d'aria è di soli 600 metri. La casa si estende su 207 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani, con un terreno di 554 m² disposto a cascata e rivestito in pietra naturale. Al piano seminterrato si trova un bilocale di 25 m², con soggiorno e cucina separati e un bagno. L'appartamento dispone di una terrazza privata con vista mare, che lo rende ideale per gli ospiti o per l'affitto turistico. Il piano terra comprende un soggiorno open space, una cucina e una sala da pranzo per una superficie totale di 43,15 m². La zona giorno si apre su una terrazza scoperta di 15,70 m². Sullo stesso piano si trova un ampio ripostiglio di 8,45 m², che può essere convertito in un'ulteriore camera da letto, un bagno, un disimpegno, un antibagno e una scala che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni. Una delle stanze è estremamente spaziosa e può essere facilmente convertita in due stanze separate con uscite indipendenti sulla terrazza, per un totale di tre camere da letto. Il primo piano offre anche l'accesso al retro del giardino, collegato al resto del giardino tramite una scala. Il giardino è molto ben sfruttato e progettato a cascata, il che consente un'organizzazione dinamica dello spazio con diverse unità separate. Offre aree verdi e giardini paesaggistici, aree per socializzare vicino al camino esterno, aree funzionali con ripostiglio e un'ampia terrazza con tettoia, luogo ideale per riunioni e divertimento durante tutto l'anno. L'immobile è stato costruito nel 2002, è stato mantenuto meticolosamente e si presenta in ottime condizioni. Non sono richiesti investimenti aggiuntivi per l'ingresso, ad eccezione di eventuali modifiche estetiche in base alle preferenze personali. La casa è dotata di infissi esterni in PVC, camino, due pannelli solari e un sistema di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione delle aree verdi. È previsto un parcheggio per almeno quattro veicoli e, a ulteriore valore aggiunto, il garage di 36 m² con un'altezza del soffitto che consente diverse conversioni: da ulteriore spazio abitativo a laboratorio o area ricreativa. La documentazione è in perfette condizioni. L'immobile è in stato di costruzione ultimato e la proprietà è 1/1, senza vincoli, il che garantisce al futuro proprietario la massima sicurezza legale e la facilità di trasferimento della proprietà. Grazie alla sua eccezionale micro-ubicazione, alla vista aperta sul mare, al quartiere tranquillo e alla qualità costruttiva, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara ed estremamente competitiva sul mercato. È ideale come casa di famiglia, ma anche come ottimo investimento per l'affitto turistico in una delle zone più ambite del Quarnero. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni o per una visita, si prega di contattare: Mario Pintar +385 91 5432 750 mario@kaiser-immobilien.hr