Kapitánske panstvo v Orebići (Stavebný pozemok + 2 domy)

Exkluzívny predaj! Na predaj: Atraktívny pozemok so stavbami a projektmi v Ruskovići, Orebić Ponúkame výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v pokojnej oblasti Ruskovići, nad Orebićom, tesne pod úpätím kopca Svätý Ilija. Pozemok o rozlohe cca 7 200 m² sa nachádza len 1 200 metrov od mora, s nádherným panoramatickým výhľadom na Orebić, Korčulanský kanál, staré mesto Korčula a otvorené more. Základné informácie: - Celková rozloha pozemku: cca 7 200 m² - Stavebná zóna: cca 1 700 m² - Zvyšok pozemku: rôzne kultúry (les, pasienok, vinohrad, záhrada, ornica) - Možnosť výstavby: do 40 % zastavanej plochy, 3 podlažia na objekt alebo viac menších objektov - Existujúce stavby: 3 kamenné domy (na rekonštrukciu) - Infrastruktúra: voda (miestny vodovod + cisterna), elektrina, prístupová cesta - Kanalizácia: momentálne v plánovaní, potrebná výstavba zberných jám Existujúce objekty: - Kamenný dom (103 m²) – trojpodlažný, so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou na rekonštrukciu v pôvodnej podobe. Kameň vysokej kvality pripravený na opätovné použitie. Výstavba môže začať okamžite, s možnosťou úpravy projektu podľa želania investora. - Pomocná budova (62 m²) – prízemná, vhodná na dočasné ubytovanie alebo ďalšiu adaptáciu. - Starý objekt / „košara“ (54 m²) – v rámci stavebnej zóny, možná prestavba na obytný objekt s potenciálom rozšírenia a nadstavby. Potenciál a využitie: Vďaka veľkosti a polohe má nehnuteľnosť viacúčelovú hodnotu: - výstavba súkromnej vily, viacerých apartmánov alebo menších domov - realizácia projektu vidieckeho turizmu - možnosť otvorenia hostela pre dobrodružný turizmus – lokalita sa nachádza pri populárnej turistickej trase na vrchol Svätý Ilija - trvalé alebo sezónne bývanie v prírodnom prostredí V blízkosti sa nachádza prírodný zdroj pitnej vody, kilometrová prechádzková a cyklistická trasa, ako aj historická Napoleonova cesta vedúca až do Trpnja. Miesto dýcha pokojom, zeleňou a autentickou dalmátskou atmosférou, ideálne pre tých, ktorí hľadajú kvalitný životný priestor alebo investičnú príležitosť. Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.