Kapitánské panství v Orebići (Stavební pozemek + 2 domy)

Exkluzivní prodej! Na prodej: Atraktivní pozemek se stavbami a projekty v Ruskovićích, Orebić Nabízíme výjimečnou nemovitost umístěnou v klidné oblasti Ruskovići, nad Orebićem, přímo pod úpatím kopce Sv. Ilija. Pozemek o rozloze cca 7 200 m² se nachází pouhých 1 200 metrů od moře s nádherným panoramatickým výhledem na Orebić, Korčulanský kanál, staré město Korčula a otevřené moře. Základní informace: - Celková plocha pozemku: cca 7 200 m² - Stavební zóna: cca 1 700 m² - Zbytek pozemku: různé kultury (les, pastvina, vinice, zahrada, ornice) - Možnost výstavby: až 40 % zastavěné plochy, 3 podlaží na objekt nebo více menších objektů - Stávající stavby: 3 kamenné domy (k rekonstrukci) - Infrastruktura: voda (místní vodovod + cisterna), elektřina, přístupová cesta - Kanalizace: momentálně v plánování, nutná výstavba sběrných jímek Stávající objekty: - Kamenný dům (103 m²) – třípatrový, se stavebním povolením a projektovou dokumentací pro rekonstrukci v původní podobě. Vysoce kvalitní kámen připravený k opětovnému použití. Stavba může být zahájena okamžitě s možností úprav projektu dle přání investora. - Pomocná budova (62 m²) – přízemní, vhodná pro dočasné ubytování nebo další adaptaci. - Starý objekt / „košara“ (54 m²) – uvnitř stavební zóny, možná přestavba na obytný objekt s potenciálem rozšíření a přístavby. Potenciál a využití: Díky velikosti a poloze má nemovitost víceúčelovou hodnotu: - výstavba soukromé vily, více apartmánů nebo menších domů - realizace projektu venkovské turistiky - možnost otevření hostelu pro dobrodružný turismus – lokalita se nachází u populární turistické stezky na vrchol Sv. Ilija - trvalé nebo sezónní bydlení v přírodním prostředí V blízkosti se nachází přírodní pramen pitné vody, kilometrová procházková a cyklistická stezka, a historická Napoleonova cesta vedoucí až do Trpnje. Místo vyzařuje klid, zeleň a autentickou dalmatskou atmosféru, ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení nebo investiční příležitost. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.