Okolica Fažane - dvoetažni apartma v 2. nadstropju, NOVOGRADNJA!

MODERNO DVONADSTROPNO STANOVANJE V VALBANDONU – 105 m² Na atraktivni lokaciji med Puljem in Fažano je naprodaj moderno dvonadstropno stanovanje s skupno neto uporabno površino 105 m². Stanovanje se nahaja v kakovostni novogradnji, ki obsega le šest stanovanjskih enot. Nepremičnina je idealna izbira za večjo družino, hkrati pa predstavlja odlično naložbo za oddajanje, zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi prostorov, velikemu številu spalnic in odlični lokaciji v bližini morja. Posebno vrednost nepremičnini dajejo odlična prometna povezanost ter bližina vseh vsebin, potrebnih za udobno bivanje skozi vse leto. Center Fažane in mesto Pulj sta oddaljena le nekaj minut vožnje, ena izmed znanih istrskih plaž, Hidrobaza, pa je oddaljena manj kot 2 kilometra. RAZPOREDITEV PROSTOROV Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in se razprostira v dveh etažah. Spodnja etaža obsega: vhodni hodnik, prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, veliko pokrito ložo, dve spalnici, kopalnico. V zgornjo etažo vodijo notranje kamnite stopnice. Zgornja etaža obsega: dve dodatni spalnici, kopalnico, odprt večnamenski prostor, ki se lahko uporablja kot delovna soba, prostor za druženje, igralnica ali dodatni prostor za nastanitev. Vsi prostori v zgornji etaži so opremljeni s strešnimi okni, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe in prijetno vzdušje skozi ves dan. KAKOVOST GRADNJE IN OPREMA Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni kakovostni materiali in oprema. Stanovanje je opremljeno z električnim talnim ogrevanjem, razen v spalnicah. Za prijetno temperaturo skozi vse leto skrbijo tudi štiri Daikin inverter klimatske naprave. Dodatne prednosti vključujejo: armiranobetonsko konstrukcijo, toplotno izolacijo iz stiropora in kamene volne, PVC in ALU stavbno pohištvo s komarniki, dimnik, notranje kamnite stopnice, podometne kotličke GEBERIT, bojler BOSCH, dve pripadajoči parkirni mesti. LOKACIJA – VALBANDON Valbandon je eno izmed bolj iskanih naselij na južni obali Istre, znano po čudovitih plažah, urejenih sprehajalnih poteh ob morju, sredozemskem okolju in bližini Narodnega parka Brioni. Posebej priljubljen je med družinami in investitorji zaradi odlične infrastrukture, bližine morja in dobre prometne povezanosti. Plaža Hidrobaza, oddaljena le nekaj minut vožnje, ponuja urejene sprehajalne poti, športne vsebine, naravno senco borovega gozda ter čudovit pogled na Brionsko otočje, zaradi česar je ta lokacija idealna tako za bivanje kot za počitnice. DAVKI IN DODATNE INFORMACIJE Kupec ne plača davka na promet z nepremičninami, saj je lastnik nepremičnine pravna oseba, ki je zavezanec za DDV. Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo kakovostne gradnje, energetske učinkovitosti, udobja in atraktivne lokacije ter ponuja izjemen potencial tako za družinsko bivanje kot za oddajanje. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nepremičnine smo vam z veseljem na voljo. INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333 Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020 Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč