Okolí Fažany - dvoupodlažní byt ve 2. patře, NOVOSTAVBA!

MODERNÍ MEZONETOVÝ BYT VE VALBANDONU – 105 m² Na atraktivním místě mezi Pulou a Fažanou je na prodej moderní mezonetový byt o celkové čisté užitné ploše 105 m². Byt se nachází v kvalitní novostavbě s pouhými šesti bytovými jednotkami. Nemovitost představuje ideální volbu pro větší rodinu a zároveň vynikající investiční příležitost k pronájmu díky funkční dispozici, velkému počtu ložnic a skvělé poloze v blízkosti moře. Další významnou výhodou je výborné dopravní spojení a blízkost veškeré občanské vybavenosti potřebné pro pohodlné celoroční bydlení. Centrum Fažany i město Pula jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem, zatímco jedna ze známých istrijských pláží, Hidrobaza, se nachází ve vzdálenosti necelých 2 kilometrů. DISPOZICE Byt se nachází ve druhém patře a rozkládá se na dvou podlažích. Spodní podlaží se skládá z: vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, velké kryté lodžie, dvou ložnic, koupelny. Do horního podlaží vede vnitřní kamenné schodiště. Horní podlaží zahrnuje: dvě další ložnice, koupelnu, otevřený víceúčelový prostor, který lze využít jako pracovnu, společenský prostor, hernu nebo další ubytovací kapacitu. Všechny místnosti v horním podlaží jsou vybaveny střešními okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý den. KVALITNÍ KONSTRUKCE A VYBAVENÍ Při výstavbě a vybavení byly použity kvalitní materiály a zařízení. Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním s výjimkou ložnic. O příjemnou teplotu po celý rok se dále starají čtyři klimatizační jednotky Daikin s invertorovou technologií. Další výhody: železobetonová konstrukce, tepelná izolace z polystyrenu a minerální vlny, PVC a hliníková okna a dveře se sítěmi proti hmyzu, komín, vnitřní kamenné schodiště, podomítkové splachovací systémy GEBERIT, bojler BOSCH, dvě vlastní parkovací místa. LOKALITA – VALBANDON Valbandon je jednou z vyhledávaných lokalit na jižním pobřeží Istrie, známou krásnými plážemi, upravenými pobřežními promenádami, středomořským prostředím a blízkostí Národního parku Brijuni. Oblast je oblíbená zejména mezi rodinami a investory díky kvalitní infrastruktuře, blízkosti moře a dobrému dopravnímu spojení. Pláž Hidrobaza, vzdálená jen několik minut jízdy autem, nabízí upravené promenády, sportovní vyžití, přirozený stín borového lesa a nádherný výhled na Brijunské souostroví. Díky tomu je tato lokalita ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou. DANĚ A DALŠÍ INFORMACE Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, jelikož vlastníkem nemovitosti je právnická osoba registrovaná v systému DPH. Tato nemovitost představuje vynikající kombinaci kvalitní výstavby, energetické účinnosti, komfortu a atraktivní lokality a nabízí značný potenciál jak pro rodinné bydlení, tak pro pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč