KUSTIĆI – LUKSUZNO ŠTIRISOBNO STANOVANJE Z ZASEBNIM BAZENOM IN VRTOM, 1. VRSTA OB MORJU

KUSTIĆI – VILA Z DVEMA ŠTIRISOBNIMA STANOVANJEMA IN BAZENOM, PRVA VRSTA DO MORJA Na prodaj je moderna vila z dvema ločenima stanovanjskima enotama, ki se nahaja v Kustićih na otoku Pagu, v prvi vrsti do morja, s plažo neposredno pred nepremičnino. Vila se gradi na parceli površine 686 m2 in je zasnovana kot objekt P+1 s skupno bruto površino 248 m2. Sestavljata jo dve prostorni štirisobni stanovanji – eno v pritličju in eno v prvem nadstropju. Arhitektura vile temelji na sodobnem mediteranskem minimalizmu, z uporabo naravnega kamna in svetlega betona. Velike zastekljene površine odpirajo dnevne prostore proti morju, fasada je predvidena iz velikoploskovnih kamnitih plošč, terase in zunanje tlakovanje pa v naravnem kamnu. Vila ima skupaj 194,70 m2 neto stanovanjske površine ter 68,50 m2 teras in balkonov. Stanovanje v pritličju – 97,35 m2 obsega tri spalnice, dve kopalnici, dodatni WC ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico površine 32,8 m2. Pripada mu pokrita terasa velikosti 25,73 m2, dve odprti terasi velikosti 8,12 m2 in 10,00 m2, zasebni vrt ter bazen dimenzij 7,4 × 4,4 m. Stanovanje v prvem nadstropju – 97,35 m2 prav tako razpolaga s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, dodatnim WC-jem in velikim odprtim dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico. Pripada mu balkon proti morju površine 24,65 m2 ter pergola. Vila skupaj ponuja: - 194,70 m2 neto stanovanjske površine - 68,50 m2 teras in balkonov - 6 spalnic - 4 kopalnice + 2 WC-ja - zasebni bazen 7,4 × 4,4 m - vrt - 4 parkirna mesta - parcelo površine 686 m2 - prvo vrsto do morja Lokacija omogoča neposreden dostop do morja in plaže, Novalja pa je oddaljena približno 15 minut vožnje. Vila se lahko uporablja kot enotna nepremičnina za večjo družino ali kot dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti. Začetek gradnje je predviden v septembru 2026, predaja pa v letu 2027. Dokumentacija izrecno predvideva možnost nakupa obeh enot kot celotne samostojne vile. CENA VILE: 1.190.000 € Za več informacij in dogovor za ogled lokacije nas lahko kontaktirate.