Rab, hiša, 600 m2, 6 apartmajev, parkirišče, investicija

Popolnoma opremljena novogradnja s šestimi prostornimi apartmaji, 720 m2 vrta in sodobnim sistemom ogrevanja in hlajenja, približno 15 minut hoje od morja in centra Raba. Prodamo pol-stanovanjsko hišo v celoti (obe polovici), zgrajeno leta 2023, s skupno bruto razvito površino približno 600 m2. Nepremičnina je sestavljena iz dveh hiš, vsaka velikosti približno 300 m2, s skupno šestimi popolnoma opremljenimi apartmaji. Velika namestitvena kapaciteta, kakovostna gradnja in hoje oddaljenost od mesta in morja jo naredijo še posebej zanimivo za naložbo v turistični najem. Hiša je sestavljena iz treh nadstropij - pritličja, prvega in drugega nadstropja in vključuje 3 apartmaje v vsaki stavbi, velikosti približno 100 m2. Apartmaji v pritličju so dostopni tudi osebam z invalidnostjo. Vsako stanovanje ima dve spalnici, prostoren odprt prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Dnevni prostor vodi na ustrezno teraso ali balkon. Stanovanja v pritličju imajo 1 kopalnico in shrambo, stanovanja v zgornjih nadstropjih pa dve kopalnici. Hiše so zgrajene iz visokokakovostnih materialov in se prodajajo popolnoma opremljene in opremljene. Stanovanja imajo aparate Bosch, visokokakovostno belo PVC stavbno pohištvo in bele rolete z električnimi dvigali. Pripravljene so tudi za vgradnjo domofona. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo toplotne črpalke Viessmann. Vse sobe in skupni hodniki so opremljeni s tihimi in učinkovitimi ventilatorskimi konvektorji Riello. Tehnični prostori v pritličju imajo toplotne črpalke in bojlerje Vitocell 100, kopalnice pa imajo dodatne električne stenske radiatorje. Nepremičnina se nahaja na parceli, veliki več kot 1000 m2, in je obdana z oljčnimi nasadi. Parcela ima parkirna mesta, tri ob vsaki hiši in dve dodatni. Posebno vrednost zunanjemu prostoru daje 28 m2 velika uta z zunanjo kuhinjo in straniščem, zunanji žar in ločena lopa za orodje, velika 11 m2. Do nepremičnine se dostopa po asfaltirani dovozni cesti. Trgovina je oddaljena približno pet minut hoje, središče Raba in morje pa približno 15 minut hoje. Hiše so priključene na vodo, elektriko, kanalizacijo in optično omrežje. Lastništvo je urejeno, nepremičnina pa ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter energetsko izkaznico A+. Kombinacija šestih ločenih stanovanj, sodobnih tehničnih sistemov, popolne opreme in urejenega vrta zagotavlja odlične pogoje za organizirano turistično dejavnost. Rab je kvarnerski otok, znan po raznolikih plažah, čistem morju in prijetnem sredozemskem podnebju. Mesto Rab je prepoznavno po značilnem pogledu na štiri zvonike. Otok ponuja urejene sprehajalne in kolesarske poti, skrite zalive in številne možnosti za aktivne aktivnosti na prostem. Privlačno za počitnice, celoletno bivanje in vlaganje v turizem. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga