968 m² NAD OPATIJO – ZA VAŠO HIŠO Z BAZENOM

MIR, NARAVA IN ZASEBNOST – OPATIJA PA JE LE 10 MINUT VOŽNJE STRAN! Predstavljajte si hišo, umeščeno na veliki zasebni parceli, obdano z zelenjem in mirom, dovolj oddaljeno od sosedov in mestnega vrveža, a vendarle le nekaj minut vožnje od Opatije. Prav takšno možnost ponuja ta gradbena parcela v izmeri 968 m2, ki se nahaja v mirnem okolju nad Opatijo, na območju Zatke, nedaleč od Veprinca. Parcela je od centra Opatije oddaljena približno 7 km po cesti, oziroma le deset minut vožnje, do priključka na avtocesto pa je prav tako zelo hitro dostopna. PARCELA, KI ŽE IMA DOBRO OSNOVO ZA NOV ZAČETEK Na parceli se je gradnja že začela, izvedena pa je tudi temeljna plošča za pritlično hišo v izmeri približno 80 m2. Vendar možnosti niso omejene na obstoječi projekt. S spremembo in dopolnitvijo gradbenega dovoljenja je mogoče graditi objekt do etažnosti P+2, s čimer se odpira možnost izgradnje bistveno večje in privlačnejše hiše. Pri takšni izvedbi bi se z najvišje etaže odpiral tudi lep pogled na morje. Z drugimi besedami – obstoječi projekt je lahko izhodišče, bodoči lastnik pa ima možnost nepremičnino prilagoditi lastnim potrebam in ustvariti prav to, kar želi. VELIKA PARCELA – PROSTOR ZA ŽIVLJENJE Skoraj 1.000 m2 zemljišča daje dovolj prostora za veliko več kot le hišo. Glede na končni projekt lahko parcela postane pravi zasebni prostor za uživanje – bazen, terasa, letna kuhinja in prostor za žar, otroško igrišče, vrt ali preprosto velika zelena površina za popolno zasebnost. Posebna prednost te lokacije je prav občutek odmaknjenosti. Najbližje hiše se nahajajo približno 70 metrov zračne linije od parcele, zato parcela ni „stisnjena“ med sosednje objekte. DODATNI OBJEKT IN UREJENA INFRASTRUKTURA Na parceli se nahaja tudi pomožni objekt v izmeri 23 m2, ki je legaliziran in uzakonjen z odločbo o izvedenem stanju. Prodajalec razpolaga z dokumentacijo, potrebno za nadaljevanje gradnje, plačani pa so tudi vsi dosedanji prispevki. Na terenu je priključek za vodo, pridobljeno pa je tudi soglasje HEP v zvezi s priključkom električne energije. Dostop do parcele je zagotovljen po asfaltirani cesti. LOKACIJA, KI POVEZUJE MIR IN BLIŽINO OPATIJE Čeprav ponuja občutek življenja v naravi, parcela ni izolirana. - Opatija – približno 10 minut vožnje - morje – približno 7 km po cesti - trgovina – približno 1,5 km - priključek na avtocesto – v neposredni bližini Zato to parcelo še posebej vidimo kot odlično priložnost za družino, ki želi živeti v mirnem in naravnem okolju, vendar se ne želi odpovedati bližini Opatije, morja in vseh potrebnih vsebin. Velika parcela, obstoječa gradnja, urejena dokumentacija in možnost gradnje objekta P+2 dajejo tej nepremičnini potencial, ki se na trgu ne pojavi vsak dan. Urejena lastniška dokumentacija omogoča hiter prenos lastništva. Cena je za resnega kupca predmet razumne korekcije. ZATKA – ZA TISTE, KI NE ŽELIJO ŽIVETI V VRVEŽU, A ŽELIJO BITI BLIZU VSEGA. Če iščete zemljišče, na katerem lahko zgradite svoj dom, veliko parcelo in svoj mir, hkrati pa ste le deset minut od Opatije – vredno si ga je ogledati v živo. Obrnite se na nas z zaupanjem in se dogovorite za ogled. PRIPOROČILO AGENCIJE! Opomba: Zadnja fotografija prikazuje idejno vizualizacijo (render) možnega prihodnjega videza hiše, izdelano izključno za lažjo predstavo o potencialu nepremičnine.