968 m² IZNAD OPATIJE – ZA VAŠU KUĆU SA BAZENOM

MIR, PRIRODA I PRIVATNOST – A OPATIJA JE NA SAMO 10 MINUTA VOŽNJE! Zamislite kuću smještenu na velikoj privatnoj okućnici, okruženu zelenilom i mirom, dovoljno udaljenu od susjeda i gradske gužve, a opet svega nekoliko minuta vožnje od Opatije. Upravo takvu mogućnost nudi ovaj građevinski teren površine 968 m2, smješten u mirnom okruženju iznad Opatije, u području Zatke, nedaleko od Veprinca. Teren je od centra Opatije udaljen približno 7 km cestom, odnosno svega desetak minuta vožnje, dok se do priključka na autocestu također stiže vrlo brzo. TEREN KOJI VEĆ IMA DOBAR TEMELJ ZA NOVI POČETAK Na parceli je već započeta gradnja te je izvedena temeljna ploča za prizemnicu površine približno 80 m2. Međutim, mogućnosti nisu ograničene na postojeći projekt. Izmjenom i dopunom građevinske dozvole moguće je graditi objekt do katnosti P+2, čime se otvara mogućnost izgradnje znatno veće i atraktivnije kuće. Kod takve izvedbe, s najviše etaže pružao bi se i lijep pogled prema moru. Drugim riječima – postojeći projekt može biti polazišna točka, ali budući vlasnik ima mogućnost prilagoditi nekretninu vlastitim potrebama i napraviti upravo ono što želi. VELIKA OKUĆNICA – PROSTOR ZA ŽIVOT Gotovo 1.000 m2 zemljišta daje dovoljno prostora za puno više od same kuće. Ovisno o konačnom projektu, okućnica može postati pravi privatni prostor za uživanje – bazen, terasa, ljetna kuhinja i roštilj zona, dječje igralište, vrt ili jednostavno velika zelena površina za potpunu privatnost. Posebna prednost ove lokacije je upravo osjećaj izdvojenosti. Najbliže kuće nalaze se približno 70-ak metara zračne linije od terena, pa parcela nije „stisnuta“ između susjednih objekata. DODATNI OBJEKT I UREĐENA INFRASTRUKTURA Na parceli se nalazi i pomoćni objekt površine 23 m2, koji je legaliziran i ozakonjen Rješenjem o izvedenom stanju. Prodavatelj posjeduje dokumentaciju potrebnu za nastavak gradnje, a plaćeni su i svi dosadašnji doprinosi. Na terenu se nalazi priključak vode, dok je ishođena i suglasnost HEP-a vezana uz priključak električne energije. Pristup parceli je osiguran asfaltiranom cestom. LOKACIJA KOJA SPOJA MIR I BLIZINU OPATIJE Iako pruža osjećaj života u prirodi, teren nije izoliran. - Opatija – približno 10 minuta vožnje - more – približno 7 km cestom - trgovina – oko 1,5 km - priključak na autocestu – u neposrednoj blizini Zato ovu parcelu posebno vidimo kao odličnu priliku za obitelj koja želi živjeti u mirnom i prirodnom okruženju, ali ne želi se odreći blizine Opatije, mora i svih potrebnih sadržaja. Velika parcela, postojeća gradnja, riješena dokumentacija i mogućnost gradnje objekta P+2 daju ovoj nekretnini potencijal koji se na tržištu ne pojavljuje svaki dan. Uredna vlasnička dokumentacija omogućuje brz prijenos vlasništva. Cijena je za ozbiljnog kupca podložna razumnoj korekciji. ZATKA – ZA ONE KOJI NE ŽELE ŽIVJETI U GUŽVI, ALI ŽELE BITI BLIZU SVEGA. Ako tražite zemljište na kojem možete izgraditi svoj dom, veliku okućnicu i vlastiti mir, a pritom biti na samo desetak minuta od Opatije – vrijedi ga pogledati uživo. Obratite nam se s povjerenjem i dogovorite termin razgledavanja. PREPORUKA AGENCIJE! Napomena: Posljednja fotografija prikazuje idejnu vizualizaciju (render) mogućeg budućeg izgleda kuće, izrađenu isključivo radi lakšeg predočavanja potencijala nekretnine.