Kapitanova posest v Orebiću (Gradbena parcela + 2 hiši)

**Ekskluzivna prodaja** **Naprodaj: Atraktivno zemljišče z objekti in projekti v Ruskovićih, Orebić** Na voljo je izjemna nepremičnina, ki se nahaja v mirnem predelu Ruskovići, nad Orebićem, tik pod vznožjem hriba Sveti Ilija. Zemljišče meri približno 7200 m² in je oddaljeno le 1200 metrov od morja. Ponuja čudovit panoramski pogled na Orebić, Korčulanski kanal, staro mesto Korčula in odprto morje. **Osnovne informacije** * Skupna površina zemljišča: približno 7200 m² * Stavbno zemljišče: približno 1700 m² * Ostalo zemljišče: različne kulture (gozd, pašnik, vinograd, vrt, obdelovalna površina) * Možnost pozidave: do 40 % tlorisa, 3 etaže na objekt ali več manjših objektov * Obstoječi objekti: 3 kamnite hiše za obnovo * Infrastruktura: voda (vaški vodovod + cisterna), elektrika, dostopna cesta * Kanalizacija: v fazi načrtovanja, potrebno je izgraditi neprepustne zbiralne greznice **Obstoječi objekti** 1. Kamnita hiša (103 m²): trietažna, z gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo za obnovo v izvirni obliki. Kamen visoke kakovosti pripravljen za ponovno uporabo. Gradnja se lahko začne takoj, projekt se lahko spremeni po želji investitorja. 2. Pomožni objekt (62 m²): pritlična stavba, primerna za začasno bivanje ali dodatno preureditev. 3. Stara zgradba ("košara", 54 m²): znotraj stavbnega območja, možna preureditev v stanovanjski objekt z možnostjo razširitve in nadzidave. **Možni nameni in potencial** * gradnja zasebne vile, več apartmajev ali manjših hiš * izvedba projekta podeželskega turizma * možnost odprtja hostla za avanturistični turizem – lokacija ob priljubljeni planinski poti na vrh Sveti Ilija * stalno ali sezonsko bivanje v naravi **Dodatne prednosti** * V bližini se nahaja naravni vir pitne vode * Kilometrske sprehajalne in kolesarske poti, vključno z zgodovinsko Napoleonovo potjo do Trpnja * Mirno območje, obdano z zelenjem in pristnim dalmatinskim vzdušjem – idealno za ljubitelje narave ali investitorje Za dodatne informacije, projektno dokumentacijo ali dogovor za ogled – kontaktirajte nas.