Истрия, Пула: Эксклюзивная роскошная вилла с видом на море и бассейном с солёной водой в тихом зелёном окружении

Эта исключительная вилла сочетает в себе представительский уровень проживания, высококачественное техническое оснащение и чрезвычайно индивидуально оформленный интерьер с высоким уровнем приватности, видом на море и спокойным зелёным окружением. Длинная частная подъездная дорога ведёт к полностью огороженной территории. Доступ защищён шлагбаумом в начале подъездной дороги, а сама территория дополнительно защищена въездными воротами и окружающими стенами. Построенная в 2023 году, вилла предлагает около 223 м2 жилой и полезной площади на участке площадью около 600 м2. Общая площадь участка, включая соседнюю виллу и общий частный подъезд, составляет 1 309 м2. Вилла располагает четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. С самого момента входа дом создаёт особое ощущение света, лёгкости и элегантности. На первом этаже расположена просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки с современной кухней, изготовленной на заказ. Большие стеклянные поверхности соединяют интерьер с крытой террасой, садом и бассейном. Камин добавляет жилой зоне тепла и атмосферы. На первом этаже также расположены дополнительная комната и ванная комната. В настоящее время эта комната используется как кабинет, но также может служить спальней или гостевой комнатой. На втором этаже расположены две спальни с ванными комнатами. Главная спальня также имеет собственную гардеробную. На верхнем этаже находится ещё одна спальня с собственной ванной комнатой. С верхних этажей открываются красивые виды на зелёные окрестности в сторону моря. Из некоторых зон видом на море можно наслаждаться даже прямо из кровати. На верхнем этаже также имеются крытые и открытые террасы. На верхней крытой террасе уже предусмотрена подготовка для установки гидромассажной ванны. Эта зона также обладает дополнительным потенциалом и может быть переоборудована в дополнительную комнату, тем самым увеличивая жилую площадь. Одной из определяющих особенностей виллы является её исключительно высококачественный и индивидуально оформленный интерьер, который полностью включён в стоимость покупки. Вилла продаётся полностью укомплектованной мебелью, произведениями искусства, декором, столовой посудой и бытовым оборудованием и готова к немедленному заселению. Интерьер включает подлинные ковры Nain, в том числе особенно ценные отдельные экземпляры, освещение Swarovski, изготовленные на заказ элементы мебели, индивидуально выполненный текстиль и исключительные произведения искусства художника. В результате создан чрезвычайно индивидуальный и утончённый дом со светлой и элегантной атмосферой. Внешняя территория также имеет свой особый характер. Полностью огороженный сад оформлен как средиземноморское место для отдыха, сочетающее разнообразные посадки с тщательно подобранными декоративными элементами. В саду растут инжир, персик, яблоня, гранат, миндаль, лимон и мандарин, виноградные лозы и лавр, а также розмарин, алоэ вера, розы, гортензии и веерная пальма. За газоном ухаживает роботизированная газонокосилка. В центре сада находится бассейн с солёной водой площадью почти 40 м2, оснащённый прочным электрически управляемым покрытием. Просторные террасы и крытая открытая зона создают защищённые места для приёма пищи, отдыха и наслаждения окружающей обстановкой. Отдельный садовый домик предоставляет дополнительное место для хранения садовых инструментов, оборудования для бассейна или велосипедов. Вилла также предлагает очень высокий уровень технического комфорта. Оснащение включает тёплые полы, систему воздушного теплового насоса, тройное остекление, ставни и москитные сетки. Здание построено из полнотелого кирпича с теплоизоляцией толщиной около 10 см. Для дополнительного повседневного комфорта вилла оборудована системой умягчения воды и системой обратного осмоса для питьевой воды. Солнечная энергия поддерживает систему горячего водоснабжения. Недвижимость защищена системой сигнализации, а также видеонаблюдением. Местоположение сочетает спокойствие и приватность с отличной транспортной доступностью. Недвижимость расположена в зелёном окружении, среди оливковых рощ, при этом все необходимые повседневные удобства находятся поблизости. Магазины, рестораны и вся основная повседневная инфраструктура расположены неподалёку. Пула находится всего примерно в 7 км. Море расположено примерно в 4 км, или приблизительно в 8 минутах езды на автомобиле; как аэропорт Пулы, так и историческая Арена находятся примерно в 15 минутах езды. Также имеется быстрый доступ к автомагистрали. Эта вилла представляет собой полностью оборудованный и готовый к немедленному заселению дом для взыскательных покупателей, которые ценят представительский уровень проживания, исключительные интерьеры, приватность и индивидуальную эстетику. Вместе с непосредственно примыкающей соседней виллой она образует архитектурно целостный ансамбль. Пожалуйста, ознакомьтесь также с другими нашими объявлениями по этой недвижимости: Истрия, Пула: Элегантная роскошная вилла с видом на море и бассейном с солёной водой в спокойном зелёном окружении Истрия, Пула: Две стильные роскошные виллы с видом на море и бассейнами с солёной водой в спокойном зелёном окружении Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ожидаем дальнейшего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.