Престижная недвижимость с 6 жилыми единицами

БОЛЬШОЙ ЦЕНТР ПУЛЫ | 4 ЭТАЖА | 6 КВАРТИР | БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВА | 2 ГАРАЖА | 6 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА В отличном месте в Греговице, одном из удобно расположенных районов Пулы, находится этот привлекательный жилой объект - отдельно стоящий жилой дом на четырех этажах, в общей сложности с шестью жилыми единицами, дополнительными бизнес-площадями на первом этаже, двумя гаражами и шестью оборудованными парковочными местами. Местоположение особенно интересно благодаря близости многочисленных объектов, необходимых для повседневной жизни, а также очень хорошему транспортному сообщению с другими частями города. В непосредственной близости находятся Лидл, Интерспар и Плодине, а также школы, медицинские учреждения и больница, что делает это место чрезвычайно удобным для семейной жизни, а также привлекательным для долгосрочной аренды. Дополнительным преимуществом является близость объездной дороги Пулы, которая обеспечивает быстрый и легкий выезд из города и соединение с другими частями Пулы, Истрии и основными транспортными маршрутами. В то же время более широкий центр Пулы находится всего в нескольких минутах ходьбы, поэтому городские объекты, магазины, школы и другие услуги легко доступны. Здание построено в 2013 году, тщательно ухожено и отремонтировано, и его большим преимуществом является именно разнообразие и функциональность помещений – от студий площадью до 50 м², до квартир площадью 70-100 м², вплоть до просторной квартиры на верхнем этаже площадью около 150 м². Дом ориентирован на восток, юг и запад, что обеспечивает много естественного света в течение дня и придает квартирам особенно приятную и светлую атмосферу. ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДЬ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - квартира ок. 85 м² - 2 спальни - дополнительное пространство ок. 80 м², спроектировано как бизнес-пространство, нуждающееся в обустройстве 1-Й ЭТАЖ - квартира 1 – ок. 70 м², 1 спальня - квартира 2 – ок. 70 м², 1 спальня 2-Й ЭТАЖ - квартира 1 – ок. 50 м², просторная студия - квартира 2 – ок. 100 м², 1 спальня 3-Й ЭТАЖ - одна большая квартира площадью ок. 150 м² - 3 спальни - 2 ванные комнаты - 2 балкона Общая площадь шести жилых единиц согласно заявленным площадям составляет около 525 м², плюс еще ок. Деловое помещение площадью 80 м² на первом этаже. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА - 2 гаража - 6 парковочных мест на благоустроенной и мощеной парковке - парковка на несколько автомобилей - предусмотрено место для установки лифта - прямой вход с улицы - балкон рядом с каждыми апартаментами - кондиционер в каждой квартире - масляное центральное отопление - возможность обогрева/охлаждения с помощью кондиционера - газ подведен к дому - столярные изделия из ПВХ - электрические жалюзи - качественный ламинат - теплоизоляция - крыша покрыта черепицей Bramac - камеры наблюдения - все порты с электрическим открыванием Поэтажная документация подтверждает организацию здания через первый этаж, этажи и верхний этаж, а в проектной документации также показаны вертикальные коммуникации и внешний вид здания. ОСОБЕННО ИНТЕРЕСНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Это свойство предлагает возможность использования нескольких различных моделей. Шесть отдельных квартир позволяют использовать отдельно или сдавать в аренду отдельные квартиры, а дополнительное пространство площадью ок. 80 м² на первом этаже открывает возможность обустройства бизнес-пространства в зависимости от потребностей будущего владельца и разрешенного использования. Особого внимания заслуживает квартира на третьем этаже ок. 150 м², с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя балконами, которые могут служить репрезентативной семейной квартирой. С другой стороны, студия площадью до 50 м² представляет собой необычайно просторную и гибкую жилую единицу. НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ ПРЕДЛАГАЕТ НАМНОГО БОЛЬШЕ, ЧЕМ КЛАССИЧЕСКИЙ ЖИЛОЙ ДОМ - 6 квартир - 80 м² офисных помещений - 2 гаража - 6 парковочных мест - 4 этажа - балконы - кондиционер в каждой квартире - место для будущей установки лифта - расширяет центр Пулы Недвижимость интересна как для инвестиций и дохода от сдачи в аренду, так и для покупателя, желающего совместить собственное проживание с дополнительным доходом от других жилых и деловых помещений. Для получения дополнительной информации и организации тура я с нетерпением жду вашего звонка по телефону +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент.