Задар, Сукошан, дом, 112,25 м2, первый ряд у моря.

Дом расположен в первом ряду от моря, в непосредственной близости от самого красивого пляжа в Сукошане. Дом трехэтажный, общей жилой площадью 112 м², в безупречном состоянии, не требует дополнительных вложений. Дом является частью жилого комплекса из 6 домов в ряд. Этот объект расположен на левом краю. Дом имеет собственный вход и просторный двор с большим количеством уединения и зелени. Возможность установки бассейна, разведения собственного сада, расширения здания за счет сборных конструкций – все, что вы можете себе представить. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 3 спальни (вместимость 6+2 человека) Первый этаж: гостиная, кухня с обеденной зоной, туалет, двор с барбекю Второй этаж: две спальни, ванная комната Второй этаж: третья спальня с выходом на лоджию и видом на море (подготовлены коммуникации для установки дополнительной ванной комнаты — по вашему желанию) Частный двор, 3 парковочных места (2 во дворе, одно перед домом) Открытый вид на море, качественная постройка, регулярное техническое обслуживание ПРОЖИВАНИЕ КРУГЛЫЙ ГОД Расположение позволяет использовать недвижимость вне летнего сезона. Задар (аэропорт, больница, магазины) находится примерно в 15 минутах езды, Биоград-на-Мору и Марина-Далмация также находятся недалеко, а Корнати, Пакленица, Крка и Плитвице доступны для однодневных поездок. В регионе более 2500 солнечных часов в год, купальный сезон длится с мая по октябрь, а Хорватия — одна из самых безопасных стран Европы. О СУКОШАНЕ Сукошан — город в Задарском жупании, расположенный в бухте Златна-Лука, примерно в 10-11 км к юго-востоку от Задара (примерно 10 минут езды). Он известен крупнейшей пристанью для яхт на Адриатике (Marina Dalmacija), песчаными и галечными пляжами и бухтами, традиционными узкими улочками, а также виноградарством и выращиванием оливок, которые являются частью местной экономики. Он расположен на туристической дороге в Биоград-на-Мору, а близость аэропорта Задара обеспечивает ему хорошее транспортное сообщение. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Недвижимость с 6+2 спальнями и расположением в первом ряду от моря, приносит ориентировочный валовой годовой доход от туристической аренды в размере от 20 000 до 32 000 евро (чистая прибыль 14 000-22 000 евро), что соответствует валовой доходности 3,6-5,8% или чистой доходности 2,5-4,0% в год от текущей оценочной рыночной стоимости недвижимости. Возможность продления сезона и повышения арендной платы (расчет дохода произведен с 2024 года). ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Недвижимость в первом ряду от лучшего пляжа в Сукошане, готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду. Чистая собственность, надлежащая документация, возможность торга по цене. Позвоните сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре недвижимости. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga