Zadar, Sukošan, kuća, 112,25 m2, 1. red do mora

Nekretnina u prvom redu do mora, u neposrednoj blizini najljepše plaže u Sukošanu. Kuća se prostire na tri etaže, ukupne stambene površine 112 m², u besprijekornom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kuća je dio stambenog objekta koji je sačinjen od 6 kuća u nizu. Ova nekretnina se nalazi na lijevoj, rubnoj strani. Kuća ima svoj ulaz i vlastito prostrano dvorište s dosta privatnosti i zelenila. Mogućnost ugradnje bazena, uzgoja vlastitog vrta, proširenja objekta kroz montažne konstrukcije - kako god vi to zamislite. OSNOVNI PODATCI 3 spavaće sobe (kapacitet 6+2) Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, WC, dvorište s roštiljem kat: dvije spavaće sobe, kupaonica kat: treća spavaća soba s izlazom na lodju i pogledom na more (pripremljene instalacije za nadogradnju dodatne kupaonice - po vašoj želji) Privatno dvorište, 3 parkirna mjesta (2 u dvorištu, jedno ispred objekta) Otvoreni pogled na more, kvalitetna gradnja, redovito održavana ŽIVOT TIJEKOM CIJELE GODINE Lokacija omogućuje korištenje nekretnine izvan ljetne sezone. Zadar (zračna luka, bolnica, trgovine) je oko 15-ak minuta vožnje, Biograd na moru i marina Dalmacija podjednako su blizu, a Kornati, Paklenica, Krka i Plitvice dostupni su za izlet u jednom danu. Regija broji preko 2.500 sati sunca godisnje, sezona kupanja traje od svibnja do listopada, a Hrvatska se ubraja medju najsigurnije zemlje Europe. O SUKOŠANU Sukošan je mjesto u Zadarskoj županiji, smješteno u zaljevu Zlatna luka, oko 10-11 km jugoistočno od Zadra (10-ak minuta voznje). Poznat je po najvećoj marini na Jadranu (Marina Dalmacija), pješčanim i šljunčanim uređenim plažama i uvalama, tradicionalnim uskim uličicama te po vinu i maslinarstvu kao dijelu lokalnog gospodarstva. Nalazi se na turističkoj cesti prema Biogradu na moru, a blizina zračne luke Zadar čini ga dobro povezanim mjestom. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Uz kapacitet 6+2 i lokaciju u prvom redu do mora, nekretnina ostvaruje procijenjeni bruto godisnji prihod od turističkog najma u rasponu od 20.000 do 32.000 eura (neto 14.000-22.000 eura), što na trenutnu procijenjenu tržišnu vrijednost nekretnine odgovara bruto prinosu od 3,6-5,8% odnosno neto prinosu od 2,5-4,0% godišnje. Mogućnost proširenja sezone i podizanja cijena najma (obračun prihoda je iz 2024.) ODLIČNA PRILIKA! Nekretnina u prvom redu uz najbolju plažu u Sukošanu, spremna za odmah useljenje ili iznajmljivanje. Vlasništvo čisto, dokumentacija uredna, mogućnost pregovora oko cijene. Nazovite već danas za više informacija i dogovor oko razgleda nekretnine. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga