Опатия – Земельный участок недалеко от центра с видом на море и инвестиционным потенциалом

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ ИНВЕСТИЦИИ В ОДНОЙ ИЗ САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ ЛОКАЦИЙ КВАРНЕРА Предлагается к продаже привлекательный земельный участок площадью 1 951 м², расположенный в тихом зелёном районе в непосредственной близости от центра Опатии. Данное расположение обеспечивает отличный баланс между приватностью и удобством – центр города находится примерно в 1 км, а до моря и пляжей Опатии можно дойти примерно за 10 минут. В непосредственной близости расположены магазины, школа, спортивные объекты и общественный транспорт. Участок покрыт естественной зеленью, что предоставляет будущему владельцу широкие возможности для формирования пространства и желаемого уровня приватности. После благоустройства территории открывается потенциал красивых видов на море и окружающую природу. ⸻ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Согласно действующей градостроительной документации участок расположен в пределах строительной зоны. Это локация с долгосрочным потенциалом развития, привлекательная для покупателей, понимающих ценность присутствия на ограниченном рынке Опатии и возможности, связанные с будущими этапами развития территории. Окончательные возможности использования и застройки определяются действующими градостроительными условиями и будущей проектной документацией. ⸻ ДОСТУП И ИНФРАСТРУКТУРА Важно отметить, что в настоящее время участок не имеет прямого автомобильного подъезда. Согласно действующему пространственному плану вдоль участка предусмотрен коридор будущей подъездной дороги, реализация которой может дополнительно раскрыть потенциал развития данной локации. Согласно доступной на данный момент информации, строительство дороги в настоящее время не планируется ранее 2028 года, при этом окончательные сроки зависят от решений компетентных органов. В соответствии с действующим планом часть участка в будущем может быть затронута реализацией предусмотренной инфраструктуры и связанными имущественно-правовыми процедурами, что потенциальным покупателям рекомендуется учитывать при оценке перспектив развития объекта. ⸻ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ • площадь участка: 1 951 м² • расположен в пределах строительной зоны согласно действующей документации • в настоящее время отсутствует прямой автомобильный подъезд • будущая подъездная дорога предусмотрена пространственным планом • спокойная и стабильная микролокация с преобладанием зелёных зон Благоустроенное окружение способствует ощущению открытого пространства и долгосрочной стабильности данной локации. ⸻ ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ДАННЫЙ ОБЪЕКТ Данный участок представляет интерес для покупателей, рассматривающих долгосрочные инвестиции в одном из самых востребованных регионов Адриатики и понимающих потенциал локаций, находящихся на раннем этапе инфраструктурного развития. Участки такого размера и расположения в Опатии редко появляются на рынке. ⸻ КОНТАКТ Для получения дополнительной информации и организации просмотра: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr