Opatija – Telek a központ közelében, tengerre néző kilátással és befektetési potenciállal

RITKA, HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KVARNER EGYIK LEGKERESETTEBB LOKÁCIÓJÁN Eladásra kínálunk egy 1 951 m² alapterületű, vonzó telket Opatija központjának közvetlen közelében, nyugodt és zöld környezetben. Ez az elhelyezkedés kivételes egyensúlyt kínál a nyugalom és a jó megközelíthetőség között – a városközpont körülbelül 1 km-re található, míg a tenger és Opatija strandjai nagyjából 10 perc sétával elérhetők. A közelben üzletek, iskola, sportlétesítmények és tömegközlekedési kapcsolatok is rendelkezésre állnak. A telek természetes növényzettel borított, ami nagy szabadságot biztosít a jövőbeni tulajdonos számára a terület kialakításában és a kívánt privát környezet megteremtésében. A terület rendezését követően lehetőség nyílik vonzó tengeri és zöldövezeti kilátások kialakítására. ⸻ FEJLESZTÉSI ÉS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI POTENCIÁL Az érvényes területrendezési dokumentáció szerint a telek építési övezeten belül helyezkedik el. Ez egy hosszú távú fejlesztési potenciállal rendelkező lokáció, amely különösen érdekes azoknak a vásárlóknak, akik felismerik az értékét annak, hogy Opatija korlátozott kínálatú ingatlanpiacán időben pozíciót szerezzenek, és értik a későbbi fejlesztési szakaszokban rejlő lehetőségeket. A végleges hasznosítási és fejlesztési lehetőségeket az érvényes településrendezési feltételek és a jövőbeni projektdokumentáció határozzák meg. ⸻ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG ÉS INFRASTRUKTÚRA Fontos kiemelni, hogy a telek jelenleg nem rendelkezik közvetlen gépjárműves megközelítéssel. Az érvényes területrendezési terv szerint a telek mellett jövőbeni feltáró út számára fenntartott közlekedési folyosó szerepel, amely megvalósulása esetén tovább növelheti a helyszín fejlesztési potenciálját. A jelenleg rendelkezésre álló információk alapján az út megvalósítása várhatóan 2028 előtt nem kezdődik meg, a végleges ütemezés pedig az illetékes hatóságok döntéseitől függ. Az érvényes tervnek megfelelően a telek egy részét a jövőben érintheti a tervezett infrastruktúra megvalósítása és az ehhez kapcsolódó jogi eljárások, amit az érdeklődőknek érdemes figyelembe venniük a hosszú távú fejlesztési potenciál értékelése során. ⸻ TOVÁBBI INFORMÁCIÓK • telekterület: 1 951 m² • építési övezeten belül található az érvényes tervdokumentáció szerint • jelenleg közvetlen gépjárműves megközelítés nélkül • a jövőbeni megközelítő út szerepel a területrendezési tervben • nyugodt és stabil mikrolokáció, túlnyomórészt zöld környezetben A rendezett környezet hozzájárul a tér nyitottságához és a lokáció hosszú távú stabilitásához. ⸻ KIKNEK AJÁNLOTT EZ AZ INGATLAN Ez az ingatlan kiváló lehetőséget jelent azok számára, akik hosszú távú befektetést keresnek az Adria egyik legkeresettebb térségében, és felismerik az infrastruktúra-fejlesztés korábbi szakaszában lévő lokációk értékét. Az ilyen méretű és elhelyezkedésű telkek Opatijában ritkán jelennek meg a piacon. ⸻ KAPCSOLAT További információért és megtekintésért: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr