Opatija – Zemljište blizu centra s pogledom na more i investicijskim potencijalom

RIJETKA PRILIKA ZA DUGOROČNU INVESTICIJU NA JEDNOJ OD NAJPOŽELJNIJIH LOKACIJA KVARNERA Na prodaju je atraktivno zemljište površine 1.951 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije. Ova pozicija pruža iznimnu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – centar grada udaljen je približno 1 km, dok se do mora i opatijskih plaža stiže za otprilike 10 minuta lagane šetnje. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, sportski sadržaji te javni prijevoz. Zemljište je obraslo zelenilom, što budućem vlasniku omogućuje veliku slobodu u oblikovanju prostora i razine privatnosti. Nakon uređenja terena otvara se potencijal atraktivnih pogleda prema moru i okolnom zelenilu. ⸻ URBANISTIČKI POTENCIJAL Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji zemljište se nalazi unutar građevinskog područja. Riječ je o lokaciji s dugoročnim razvojnim potencijalom, zanimljivoj kupcima koji prepoznaju vrijednost pozicioniranja na ograničenom opatijskom tržištu i mogućnost razvoja u budućim fazama. Konačne mogućnosti korištenja i razvoja definiraju se kroz važeće urbanističke uvjete i konkretnu projektnu dokumentaciju. ⸻ PRISTUP I INFRASTRUKTURA Važno je naglasiti da zemljište trenutno nema osiguran direktan kolni pristup. Važećim prostornim planom uz zemljište je predviđen koridor buduće pristupne prometnice, čijom bi realizacijom ova lokacija ostvarila dodatni razvojni potencijal. Prema trenutačno dostupnim informacijama, realizacija prometnice trenutno nije planirana prije 2028. godine, pri čemu daljnja dinamika ovisi o budućim odlukama nadležnih tijela. Sukladno važećem prostornom planu, dio zemljišta u budućnosti može biti obuhvaćen realizacijom planirane prometne infrastrukture i odgovarajućim imovinsko-pravnim postupcima, što potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir prilikom procjene budućeg razvoja lokacije. ⸻ DODATNE INFORMACIJE • površina zemljišta: 1.951 m² • zemljište se nalazi unutar građevinskog područja prema važećoj planskoj dokumentaciji • trenutno bez direktnog kolnog pristupa • planirana prometnica definirana je prostornim planom • mirna i stabilna mikrolokacija s prevladavajućim zelenim površinama U neposrednoj blizini nalazi se uređeno i održavano gradsko okruženje koje doprinosi otvorenosti prostora i dugoročno predvidivom karakteru lokacije. ⸻ ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže dugoročno ulaganje na jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu i razumiju potencijal lokacija koje se nalaze u ranijoj fazi infrastrukturnog razvoja. Zemljišta ovakve površine i pozicije u Opatiji pojavljuju se rijetko na tržištu. ⸻ KONTAKT Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno kontaktirajte: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr