ЦЕНТРАЛЬНАЯ ИСТРИЯ, старый дом с проектом и разрешением на реконструкцию

ИСТРИЯ - SVETI PETAR U ŠUMIСТАРИННЫЙ ДОМ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОЕКТОМ РОСКОШНОЙ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНОМПродаётся старинный дом, расположенный в самом сердце Истрии, в тихом и спокойном месте. Идеальная возможность для тех, кто ищет покоя и аутентичности, а также для инвесторов, желающих реализовать проект роскошной виллы для проживания или сдачи в туристическую аренду.Недвижимость имеет разрешение на эксплуатацию, полную проектную документацию на реконструкцию и модернизацию, полученное разрешение на строительство и оплаченные коммунальные услуги, что является исключительным преимуществом — весь подготовительный процесс уже завершён, и строительство можно начинать немедленно.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь участка: 959 м²• Проектируемая площадь будущей виллы: 397,95 м² нетто• Два этажа• Все разрешения и документы в порядке и действительныДом расположен на краю прямоугольного участка, что позволяет оптимально использовать сад. Весь участок огорожен 2-метровой стеной, что обеспечивает полную приватность — идеально подходит для семейной виллы, дома для отдыха или элитного туристического объекта.ПЛАНИРОВКА СОГЛАСНО ПРОЕКТУПервый этаж:• крытый вход и прихожая• ванная комната• две кладовые• таверна• спа• кладовая• спальня с собственной ванной комнатой• просторная гостиная с кухней и столовой• большая крытая террасаВторой этаж:• 4 комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой• фитнессУЧАСТОК – НАСТОЯЩИЙ ОАЗИС ДЛЯ НАСЛАЖДЕНИЯНа просторном участке дома по проекту предусмотрены:• большая летняя кухня• впечатляющий бассейн площадью 65 м² со встроенным джакузи• детская площадка• 6 парковочных местПродуманное расположение основного дома и планировка прилегающих территорий обеспечивают оптимальную приватность и функциональность открытого пространства, что редко встречается в старинных домах Истрии.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для покупателей, желающих создать свой собственный дом в Истрии в тихом месте, так и для инвесторов, которые осознают спрос на роскошные виллы во внутренних районах Истрии. Имея все необходимые разрешения и готовый проект, вы можете начать реализацию без задержек!Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/91/420-1344