Istria, Umag, dom wolnostojący, 238 m², basen, nowy budynek

Nieskazitelny, nowoczesny dom z ogrodem i basenem oferuje możliwość komfortowego życia rodzinnego lub inwestycję w działalność wynajmu turystycznego. Na przedmieściach miasta Umag na sprzedaż wybudowany jest dom wolnostojący o powierzchni brutto 238 m² (powierzchnia użytkowa netto 188 m²), położony na działce o powierzchni 888 m², z basenem o powierzchni 28 m² i budynkiem gospodarczym o powierzchni 27 m². Nieruchomość stanowi harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcjonalności, konstrukcji i piękna – wyjątkowo atrakcyjne połączenie współczesnej architektury, śródziemnomorskiej wrażliwości i dyskretnego luksusu. Dom wpisuje się w otoczenie i krajobraz pod względem formy i koloru, tworząc synergię naturalnego otoczenia i współczesnej architektury. Zaprojektowano go jako współczesną interpretację domu śródziemnomorskiego, z podkreśloną geometryczną architekturą i kompozycją sześciennych brył. Białe powierzchnie elewacji przeplatają się z okładziną z naturalnego kamienia, co tworzy imponujący kontrast między minimalistyczną nowoczesnością a tradycyjnym istryjskim klimatem. Kamienna okładzina szczególnie podkreśla parter budynku, nadając mu ciepło, fakturę i wizualne nawiązanie do lokalnego dziedzictwa architektonicznego. Koncepcja funkcjonalnego układu wnętrz, rozciągającego się na dwa piętra, opiera się na praktyczności, otwartym planie i przestronności. Podkreślają ją liczne przeszklone ściany, wysokiej jakości wyposażenie i starannie dobrane elementy nowoczesnych mebli, starannie dobrane faktury i neutralna paleta kolorów, tworząc reprezentacyjną atmosferę pełną komfortu. Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, kuchnię i jadalnię z dostępem do zadaszonego tarasu, sypialni z własną łazienką, toalety dla gości, schowka i pomieszczeń technicznych. Pierwsze piętro składa się z czterech sypialni z własnymi łazienkami i tarasem. Ogrodzony i zaaranżowany w stylu śródziemnomorskim ogród stanowi równorzędną część przestrzeni mieszkalnej; znajduje się tam basen z miejscem do opalania oraz budynek pomocniczy, w którym znajduje się zadaszona letnia kuchnia ze schowkiem. Dom został wybudowany w 2025 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia. Ocieplenie wykonano z styropianu EPS o grubości 10 cm, stolarka zewnętrzna jest aluminiowa z potrójnymi szybami. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. System ogrzewania wykorzystuje pompę ciepła Mitsubishi. W części dziennej znajduje się wbudowany kominek opalany drewnem. Basen typu infinity z przelewem z czterech stron jest ogrzewany. Podwórko wyposażone jest w automatyczny system nawadniania. Własność 1/1, bez obciążeń, z odpowiednią dokumentacją. Klasa energetyczna według QH,nd i E prim to A+, standard nZEB. Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Sprzedający przedmiotową nieruchomość jest osobą prawną, a podatek VAT nie jest wliczony w cenę. Mikrolokalizacja obiektu oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i wytchnienie od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza i wszystkich udogodnień niezbędnych do całorocznego pobytu (morze i centrum Umagu oddalone są o 2,5 km) oraz łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Poreč oddalony jest o 30 km, Rovinj o 60 km, Pula o 80 km). Umag to atrakcyjne istryjskie miasto położone na zachodnim krańcu chorwackiego wybrzeża i dobrze skomunikowane z innymi krajami europejskimi. Umag, miasto turystyki i sportu, skrywa bogatą historię, którą można poczuć spacerując po pięknych uliczkach i promenadach nadmorskich, a zabytkowe budynki w połączeniu z nowocześnie urządzonymi fragmentami wybrzeża stanowią doskonałe połączenie. Miasto i jego okolice charakteryzują się wyjątkowo łagodnym klimatem śródziemnomorskim, dużą liczbą słonecznych dni i wyjątkowo czystym morzem. Umag to miasto o bardzo rozgałęzionej i interesującej linii brzegowej z różnorodnymi plażami. W głębi lądu znajdują się piękne pagórkowate miejsca – twierdze z niesamowitymi widokami i fascynującą przeszłością, a także liczne agroturystyki oferujące lokalne specjały i serdecznych gospodarzy. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług pośrednictwa dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga