Isztria, Umag, családi ház, 238 m², úszómedence, új épület

Egy kifogástalan, modern ház kerttel és úszómedencével lehetőséget kínál kényelmes családi életre vagy befektetésre egy turisztikai bérbeadó vállalkozásba. Umag városának külvárosában eladó egy 238 m² bruttó alapterületű (188 m² nettó lakóterületű) családi ház, amely egy 888 m²-es telken épült, 28 m²-es úszómedencével és 27 m²-es melléképülettel. Az ingatlan a tér, az igények, a funkciók, a kivitelezés és a szépség harmóniáját képviseli - a kortárs építészet, a mediterrán érzékenység és a diszkrét luxus különösen vonzó kombinációja. A ház formája és színvilága tekintetében illeszkedik a településhez és a tájba, szinergiát teremtve a természeti környezet és a kortárs építészet között. A mediterrán ház kortárs értelmezéseként készült, hangsúlyozott geometrikus építészettel és köbös tömegek kompozíciójával. A fehér homlokzati felületek váltakoznak a természetes kőburkolattal, ami nagyon lenyűgöző kontrasztot teremt a minimalista modernitás és a hagyományos isztriai hangulat között. A kőburkolat különösen kiemeli az épület földszintjét, melegséget, textúrát és vizuális kapcsolatot kölcsönöz neki a helyi építészeti örökséggel. A két szinten átívelő funkcionális belső elrendezés koncepciója a praktikumon, a nyitott alaprajzon és a levegősségen alapul. Jellemzője a nagyszámú üvegfal, a kiváló minőségű berendezések és a gondosan válogatott modern bútorok, a gondosan válogatott textúrák és a semleges színpaletta, amelyek reprezentatív, kényelmes hangulatot teremtenek. A földszint egy nyitott koncepciójú térből áll, amely egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt, ahonnan fedett teraszra lehet kijutni, egy hálószobát saját fürdőszobával, egy vendégmosdót, tárolót és technikai helyiségeket. Az első emeleten négy hálószoba található saját fürdőszobával és egy terasszal. Az udvar kerített és kertészetileg mediterrán stílusban berendezett, és a lakótér egyenrangú részeként van kialakítva; található benne egy medence napozóval és egy melléképület, a természetben pedig egy fedett nyári konyha tárolóval. A ház 2025-ben épült, és építészeti megoldásai mellett a kivitelezés és a berendezések minősége jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál. A hőszigetelés 10 cm vastag EPS szigeteléssel készült, a külső nyílászárók alumíniumból készültek, tripla üvegezéssel. A házban padlófűtés és légkondicionáló található. A fűtési rendszer Mitsubishi hőszivattyúval működik. A nappaliban beépített fatüzelésű kandalló található. A mind a négy oldalon túlfolyóval ellátott végtelenített medence fűtött. Az udvar automata öntözőrendszerrel van felszerelve. Tulajdonjog 1/1, tehermentes, megfelelő dokumentációval rendelkezik. Energiaosztálya a Q H,nd és az E prim szerint A+, nZEB szabvány. Egyéb jogi és műszaki adatok az érdeklődők számára megtekinthetők. A szóban forgó ingatlan eladója jogi személy, és az ÁFA nincs benne a feltüntetett árban. Az ingatlan mikroelhelyezkedése egy kis isztriai város autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő tevékenységtől, miközben közel van a tengerhez és minden olyan kényelmi szolgáltatáshoz, amely egy egész éves tartózkodáshoz szükséges (a tenger és Umag központja 2,5 km-re található), valamint könnyen megközelíthető a dinamikus isztriai városok számos szolgáltatással (Poreč 30 km-re, Rovinj 60 km-re, Pula 80 km-re található). Umag egy vonzó isztriai város, amely a horvát tengerpart legnyugatibb részén található, és jól kapcsolódik más európai országokhoz. Umag, a turisztikai és sportváros, gazdag történelmet rejt, amely a tengerparti gyönyörű utcákon és sétányokon sétálva érezhető, a régi épületek és a modern stílusú partszakaszok nagyszerű kombinációt alkotnak. A várost és környékét rendkívül enyhe mediterrán éghajlat, sok napsütéses nap és kivételesen tiszta tenger díszíti. Umag egy nagyon szerteágazó és érdekes partvonallal rendelkező város, változatos strandokkal. A hátországban gyönyörű dombos helyek-erődök találhatók hihetetlen kilátással és lenyűgöző múlttal, valamint számos agroturisztikai szálláshely őshonos finomságokkal és barátságos házigazdákkal. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga