TG1772 - Działka budowlana, zalegalizowany obiekt, 2. linia, Sevid

TG1772 - Niezwykle atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych lokalizacji w Dalmacji – w malowniczej miejscowości Sevid. Parcela znajduje się w drugiej linii od morza, na wzniesionej pozycji, która gwarantuje malowniczy, otwarty i trwały widok na morze. PODSTAWOWE PARAMETRY I POTENCJAŁ ZABUDOWY: Powierzchnia działki: 668 m² Istniejący obiekt: Na działce znajduje się już zalegalizowany, niedokończony parterowy obiekt o powierzchni około 90 m², co stanowi doskonały punkt wyjścia dla przyszłego inwestora, zmniejsza koszty opłat komunalnych i przyspiesza proces adaptacji lub budowy zastępczej. Infrastruktura: Możliwość podłączenia prądu i wody znajduje się tuż przy działce, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces samej budowy i podłączenia obiektu do sieci. Warunki zabudowy (Plan zagospodarowania przestrzennego): Działka jest w pełni budowlana z doskonałymi współczynnikami do budowy luksusowej willi rodzinnej lub obiektu z wieloma jednostkami mieszkalnymi: Kig (Współczynnik zabudowy): do 30% (maksymalny rzut obiektu około 200 m²) Kis (Współczynnik wykorzystania): do 90% (łączna powierzchnia brutto wszystkich kondygnacji do około 600 m²) LOKALIZACJA MARZEŃ: SPOKÓJ I TURKUSOWE MORZE Sevid jest powszechnie znany jako oaza spokoju i jedno z nielicznych miejsc na wybrzeżu, które zachowało swój oryginalny śródziemnomorski urok, z dala od zgiełku masowej turystyki. Parcela położona jest w spokojnym otoczeniu, idealnym do relaksu. Morze w tej części zachwyca swoją nierealną turkusową barwą i krystaliczną czystością, a dostęp do brzegu znajduje się zaledwie kilka kroków od samej działki. AKTYWNOŚCI I JEDNODNIOWE WYCIECZKI: Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między prywatnością a bliskością wszystkich kluczowych udogodnień. Sevid jest idealnym punktem wyjścia do odkrywania środkowej Dalmacji: Nautyka i nurkowanie: Ze względu na rozległe wybrzeże i liczne ukryte zatoczki, obszar jest idealny dla właścicieli łodzi, eksploracji podwodnego świata oraz uprawiania sportów wodnych. Krótkie wycieczki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się historyczne miasta i piękno przyrody. Można cieszyć się spacerami i kolacjami w romantycznych śródziemnomorskich uliczkach lub odwiedzić pobliski Park Narodowy Krka, oddalony o mniej niż godzinę jazdy. ODLEGŁOŚCI I KOMUNIKACJA: Chociaż zapewnia pełną intymność, nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrami miejskimi i węzłami komunikacyjnymi: Primošten: około 15-20 minut jazdy (znany z doskonałych plaż, restauracji i malowniczego starego miasta). Trogir (UNESCO): około 25 minut jazdy (historyczne miasto-muzeum z bogatym dziedzictwem kulturowym i nowoczesną mariną ACI). Lotnisko Split (Resnik): około 30-35 minut jazdy (około 30 km), co czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną dla zagranicznych nabywców i weekendowych wizyt. Split: około 45 minut jazdy do administracyjnego i kulturalnego centrum Dalmacji. Ta działka stanowi rzadką i wyjątkową okazję na rynku do budowy luksusowej nieruchomości, która łączy doskonałą lokalizację w drugiej linii od morza, niezakłócony widok, rozwiązanie podstawowej infrastruktury na granicy działki oraz najwyższy potencjał inwestycyjny.