TG1772 - Stavební pozemek, legalizovaná stavba, 2. řada, Sevid

TG1772 - Velmi atraktivní stavební pozemek umístěný na jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších lokalit v Dalmácii – v malebném městě Sevid. Parcela se nachází ve druhé řadě od moře, na vyvýšené pozici, která zaručuje malebný, otevřený a trvalý výhled na moře. ZÁKLADNÍ PARAMETRY A STAVEBNÍ POTENCIÁL: Plocha pozemku: 668 m² Stávající objekt: Na pozemku se nachází již legalizovaná, nedokončená přízemní stavba o rozloze cca 90 m², což budoucímu investorovi poskytuje vynikající výchozí bod, snižuje náklady na komunální příspěvky a urychluje proces adaptace nebo náhradní výstavby. Infrastruktura: Možnost připojení elektřiny a vody je přímo u pozemku, což výrazně usnadňuje a zrychluje proces samotné výstavby a připojení objektu na síť. Stavební podmínky (Územní plán): Parcela je plně stavební s vynikajícími koeficienty pro výstavbu luxusní rodinné vily nebo objektu s více bytovými jednotkami: Kig (Koeficient zastavěnosti): do 30 % (maximální půdorys objektu cca 200 m²) Kis (Koeficient využití): do 90 % (celková hrubá plocha všech podlaží do cca 600 m²) LOKACE SNŮ: KLID A TYRKYSOVÉ MOŘE Sevid je široce známý jako oáza klidu a jedno z mála míst na pobřeží, které si zachovalo svůj původní středomořský šarm, daleko od rušného masového turismu. Parcela je umístěna v klidném prostředí, ideálním pro odpočinek. Moře v této části okouzluje svou neskutečnou tyrkysovou barvou a křišťálovou čistotou, přístup k pobřeží je vzdálen jen několik kroků od samotného pozemku. AKTIVITY A JEDNODENNÍ VÝLETY: Tato lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí všech klíčových služeb. Sevid je ideálním výchozím bodem pro objevování střední Dalmácie: Nautika a potápění: Díky členitému pobřeží a mnoha skrytým zátokám je oblast ideální pro majitele lodí, průzkum podmořského světa a užívání vodních sportů. Krátké výlety: V bezprostřední blízkosti se nacházejí historická města a přírodní krásy. Můžete si užít procházky a večeře v romantických středomořských uličkách nebo navštívit nedaleký Národní park Krka, který je vzdálen méně než hodinu jízdy. VZDÁLENOSTI A DOPRAVNÍ SPOJENÍ: Ačkoliv poskytuje úplné soukromí, nemovitost je výborně dopravně propojena s městskými centry a dopravními uzly: Primošten: cca 15-20 minut jízdy (známý svými špičkovými plážemi, restauracemi a malebným starým městem). Trogir (UNESCO): cca 25 minut jízdy (historické město-muzeum s bohatým kulturním dědictvím a moderní ACI marinou). Letiště Split (Resnik): cca 30-35 minut jízdy (asi 30 km vzdálené), což tuto lokalitu činí mimořádně praktickou pro zahraniční kupce a víkendové návštěvy. Split: cca 45 minut jízdy do administrativního a kulturního centra Dalmácie. Tento pozemek představuje vzácnou a mimořádnou příležitost na trhu pro výstavbu luxusní nemovitosti, která spojuje špičkovou polohu ve druhé řadě od moře, nerušený výhled, řešení základní infrastruktury na samotné hranici pozemku a vynikající investiční potenciál.