TG1772 - Gradevinsko zemljiste, legaliziran objekt, 2. red, Sevid

TG1772 - Iznimno atraktivno građevinsko zemljište smješteno na jednoj od najljepših i najmirnijih lokacija u Dalmaciji – u slikovitom mjestu Sevid. Parcela se nalazi u drugom redu od mora, na uzvišenoj poziciji koja jamči piktoreskan, otvoren i trajan pogled na more.  OSNOVNI PARAMETRI I POTENCIJAL GRADNJE:  Površina parcele: 668 m² Postojeći objekt: Na zemljištu se nalazi već legalizirani, nedovršeni prizemni objekt površine cca 90 m², što budućem investitoru pruža izvrsnu polaznu točku, smanjuje troškove komunalnih doprinosa i ubrzava proces adaptacije ili zamjenske gradnje. Infrastruktura: Mogućnost priključka za struju i vodu nalazi se tik do parcele, što značajno olakšava i ubrzava proces same gradnje i priključenja objekta na mrežu. Uvjeti gradnje (Prostorni plan): Parcela je u potpunosti građevinska s izvrsnim koeficijentima za gradnju luksuzne obiteljske vile ili objekta s više stambenih jedinica: Kig (Koeficijent izgrađenosti): do 30% (maksimalni tlocrt objekta cca 200 m²) Kis (Koeficijent iskoristivosti): do 90% (ukupna bruto površina svih etaža do cca 600 m²)  LOKACIJA IZ SNOVA: MIR I TIRKIZNO MORESevid je nadaleko poznat kao oaza mira i jedno od rijetkih mjesta na obali koje je zadržalo svoj izvorni mediteranski šarm, daleko od užurbanog masovnog turizma. Parcela je smještena u mirnom okruženju, idealnom za opuštanje. More u ovom dijelu plijeni svojom nestvarnom tirkiznom bojom i kristalnom čistoćom, a pristup obali nalazi se na svega nekoliko koraka od samog zemljišta.  AKTIVNOSTI I JEDNODNEVNI IZLETI:Ova lokacija nudi savršen balans privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja. Sevid je idealno polazište za istraživanje srednje Dalmacije:  Nautika i ronjenje: Zbog razvedene obale i brojnih skrivenih uvala, područje je savršeno za vlasnike brodica, istraživanje podmorja te uživanje u vodenim sportovima. Kratki izleti: U neposrednoj blizini nalaze se povijesni gradovi i prirodne ljepote. Možete uživati u šetnjama i večerama u romantičnim mediteranskim uličicama ili posjetiti obližnji Nacionalni park Krka koji je udaljen manje od sat vremena vožnje.  UDALJENOSTI I POVEZANOST:Iako pruža potpunu intimu, nekretnina je izvrsno prometno povezana s urbanim središtima i prometnim čvorištima:  Primošten: cca 15-20 minuta vožnje (poznat po vrhunskim plažama, restoranima i živopisnom starom gradu). Trogir (UNESCO): cca 25 minuta vožnje (povijesni grad-muzej s bogatom kulturnom baštinom i modernom ACI marinom). Zračna luka Split (Resnik): cca 30-35 minuta vožnje (oko 30 km udaljenosti), što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom za strane kupce i vikend-dolaske. Split: cca 45 minuta vožnje do administrativnog i kulturnog središta Dalmacije.  Ovo zemljište predstavlja rijetku i iznimnu priliku na tržištu za gradnju luksuzne nekretnine koja spaja vrhunski položaj u drugom redu do mora, nesmetan pogled, rješavanje osnovne infrastrukture na samoj granici parcele te vrhunski investicijski potencijal.