Dom Rogotin, Ploče, 54m2

Pośredniczymy w wynajmie tradycyjnego dalmatyńskiego domu z kamienia w Rogotinie, właściciel szuka partnera do remontu i waloryzacji - w spokojnej lokalizacji, która jednocześnie otwiera drzwi do dwóch lukratywnych rynków: wynajmu turystycznego i zakwaterowania pracowniczego. Jest uzbrojone infrastrukturalnie (prąd, woda, kanalizacja) i gotowe do adaptacji - bez dodatkowych niespodzianek przed rozpoczęciem prac. *Dlaczego lokalizacja jest rzadką okazją* Rogotin położony jest w pobliżu zjazdu z autostrady A1, w połowie drogi między Splitem a Dubrownikiem, wzdłuż doliny Neretwy i zaledwie kilka minut od Ploča. To położenie oznacza jedno: do obiektu łatwo się dostać, a turyści podróżują nim po całym południu Dalmatyńczyki przechodzą niemal obok drzwi. Z tego samego powodu, który przyciąga turystów – dobrych połączeń komunikacyjnych – sprawia, że lokalizacja to m.in niezwykle praktyczne dla pracowników mieszkaniowych, którzy pracują w okolicznych firmach, portach i sezonowym rolnictwie w dolinie Neretwy. *Podwójny rynek, jeden obiekt* Tym, co odróżnia tę nieruchomość od typowej oferty domów kamiennych, jest elastyczność użytkowania. Ta sama przestrzeń może generować dochody z wynajmu turystycznego (Airbnb, Booking.com) w sezonie oraz poza sezonem – lub równolegle, jeżeli powierzchnia jest współdzielona – poprzez długoterminowe zakwaterowanie pracowników. Oznacza to bardziej stabilny zwrot z inwestycji i mniejszą zależność od wahań sezonowych, które uderzają projekty czysto turystyczne *Dodatkowa przestrzeń do wzrostu: dobudowa piętra* Istniejący kamienny dom pozostawia miejsce na dobudowanie kolejnej kondygnacji, co znacząco zwiększy całkowitą powierzchnię użytkową szkło powiększające. Oznacza to dodatkowe mieszkania do wynajęcia lub większą pojemność, aby pomieścić pracowników – wartość dodana dla partnera, który inwestuje w remont, bez konieczności budowy nowej działki. *Kogo szukamy?* Poszukujemy partnera - firmy budowlanej - do zaangażowania się w następujące etapy inwestycji: • wykonanie prac remontowych architektury kamiennej wraz z możliwością modernizacji posadzki, wraz z koordynacją całości faza budowy, • ocena zakresu i dynamiki prac na podstawie dostępnej dokumentacji (wypisy ZK, plany pięter, zdjęcia), • w razie potrzeby udział w finansowaniu lub znalezienie źródła finansowania adaptacji. *Model współpracy* Właściciel jest otwarty w zależności od modelu, w którym partner inwestuje częściowo lub w całości w remont nieruchomości, a zainwestowaną kwotę zwraca się przez okres użytkowania powierzchni (wynajem turystyczny, zakwaterowanie pracownicze lub kombinacja) do momentu wypłaty inwestycji. Własność nieruchomości pozostaje zawsze przy właścicielu. Okres użytkowania może zostać przedłużony w drodze umowy po jego upływie – jeśli współpraca będzie trwała obie strony. Właściciel jest również otwarty na inne modele: wspólne przedsięwzięcia, dzielenie się dochodami z wynajmu, zarządzanie nieruchomością lub kombinację - zgodnie z obustronnie akceptowalnym porozumieniem. Jesteśmy gotowi na rozmowę lub spotkanie w umówionym terminie. Dokumentacja (wyciągi ZK, zdjęcia, plany pięter) realizujemy na zamówienie, tak aby mogli Państwo realnie ocenić zakres i wartość prac. Wszelkie informacje można uzyskać kontaktując się z: Bepo Matkovicia 095 5166 171 bepo.matkovic@dogma-nekretnine.com Ivan Braić Ivanac 098 360 780 ivan.braic@dogma-nekretnine.com