Immobili a Dubrovnik - Casa in una piccola oasi di pace, in prima fila sul mare sull'isola di Mljet, in vendita

Offriamo una casa situata proprio sopra il mare e una piccola spiaggia di cemento, in un ambiente pittoresco di un piccolo villaggio sull'isola di Mljet. La casa è caratterizzata da un potenziale edilizio non sfruttato ma anche da un accesso privato al mare e alla spiaggia, il che è un vantaggio eccezionale. E anche se la spiaggia di cemento menzionata non è di proprietà privata, l'unico accesso diretto è proprio da questa proprietà. L'immobile in vendita include una piccola casa incompiuta e un terreno sopra di essa. La casa è di fatto indipendente con un piano completato. L'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Per quanto riguarda il terreno incluso nel prezzo, si tratta di un lotto separato di quasi 2.900 m2 che rientra nella zona verde del villaggio (quindi non adatto alla costruzione). Poiché il piano regolatore vigente prevede la costruzione di più piani, il nuovo proprietario ha a disposizione la possibilità di ampliamento dell'immobile entro i limiti consentiti. In termini concreti, l'edificio indipendente può avere un massimo di tre piani fuori terra più un piano interrato, ovvero una cantina. Attualmente, questa casa al piano terra copre una superficie di 96 m2, e il terreno su cui è costruita è di circa 620 m2. La disposizione interna della casa comprende tre camere da letto, un bagno, un WC, un corridoio, un ripostiglio e uno spazio aperto per soggiorno, cucina e sala da pranzo. Sul lato della casa c'è una piccola terrazza d'ingresso che tramite una scala in pietra collega la proprietà al mare cristallino. Il percorso verso il mare è diretto, dato che il sentiero non è interrotto da strade o passeggiate costiere. Vicino al mare sono stati costruiti dei plateaux di cemento, uno dei quali ha anche un ormeggio per una barca. Va menzionato anche uno spazio parcheggio privato situato sopra la casa, accanto alla strada. Il pieno potenziale di questa proprietà può essere realizzato con una ristrutturazione attenta e un ampliamento ben concepito in conformità con le possibilità edilizie disponibili. Piacevolmente incastonata tra la vegetazione mediterranea incontaminata e praticamente subito sopra il mare, questa proprietà è un vero piccolo rifugio per il riposo del corpo e dell'anima. Il pittoresco piccolo villaggio in cui si trova offre servizi di base ma anche un proprio porto con linee regolari di traghetti (per Dubrovnik) durante tutto l'anno.