Pola, Štinjan, villa, 160 m2, piscina, garage, giardino paesaggistico

In vendita un'attraente e ben costruita casa di 160 m², costruita nel 2012, situata in una zona tranquilla di Štinjan, con un giardino completamente recintato e curato nei minimi dettagli. La proprietà comprende anche un garage di 34 m², mentre ulteriori posti auto consentono di parcheggiare comodamente diverse vetture. Grazie alla sua disposizione funzionale, alla qualità costruttiva, all'ampio spazio esterno con piscina, ai numerosi comfort e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare, come lussuosa casa vacanze o come investimento con un potenziale di affitto turistico già sviluppato. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Grazie alle uscite dalle stanze principali, lo spazio interno si estende naturalmente verso il giardino, creando un insieme armonioso ideale per la vita quotidiana e per trascorrere del tempo con la famiglia e gli ospiti. Il piano terra comprende inoltre una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio. Questa disposizione consente un comodo utilizzo del piano terra e offre un ulteriore livello di privacy per gli ospiti o i familiari. Al primo piano si trovano tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato e balcone, mentre le altre due camere sono situate in una zona separata del piano, accessibile tramite un corridoio indipendente. Una è arredata con due letti singoli, l'altra con un letto matrimoniale, e condividono un bagno. Particolarmente suggestivo è il giardino, curato nei minimi dettagli e concepito come area privata per il relax e il piacere di vivere all'aria aperta. La parte centrale è occupata da una piscina di 26 m² dalla forma irregolare, che si integra armoniosamente nel paesaggio circostante. Adiacente alla piscina si trovano una zona prendisole e una doccia esterna, mentre la vegetazione circostante, le palme e le piante mediterranee creano una piacevole atmosfera mediterranea. Accanto alla piscina si trova una zona coperta con mobili da giardino e barbecue, ideale per riunioni estive, cene all'aperto e momenti di relax in compagnia di familiari e amici. Il giardino è completamente recintato e curato, e l'impianto di illuminazione notturna ne esalta ulteriormente il carattere, consentendo un piacevole soggiorno all'aperto anche dopo il tramonto. All'interno della proprietà recintata sono disponibili diversi posti auto. Il garage di 34 m² offre uno spazio sicuro per un veicolo, ma anche la possibilità di riporre attrezzature, biciclette e altri oggetti. L'immobile è dotato di tre condizionatori d'aria, radiatori elettrici e un camino nel soggiorno. Gli interni presentano pavimenti in piastrelle lucide di alta qualità, mentre l'intera casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo di trasferirsi immediatamente o di proseguire l'attività turistica senza la necessità di ingenti investimenti aggiuntivi. L'immobile è classificato come casa vacanze e attualmente è affittato con successo. Offre quindi al futuro proprietario l'opportunità di rilevare una proprietà che ha già una consolidata destinazione turistica e che può realizzare il suo potenziale di investimento. Allo stesso tempo, la disposizione funzionale con quattro camere da letto e tre bagni consente un soggiorno confortevole per un numero elevato di familiari o ospiti. La posizione in una zona tranquilla di Štinjan rappresenta un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà. Il mare dista circa 1 km in linea d'aria, mentre il centro di Pola è raggiungibile in soli dieci minuti di auto. La posizione offre quindi un equilibrio ideale tra privacy e tranquillità, vicinanza al mare e alle spiagge e facile accesso a tutti i servizi che Pola ha da offrire. Grazie a una superficie abitabile di 160 m², un garage aggiuntivo di 34 m², quattro camere da letto, tre bagni, finiture di pregio, un giardino completamente paesaggistico e recintato, una piscina di 26 m², una zona giorno coperta, vegetazione mediterranea, un sistema di illuminazione notturna e una redditizia rendita turistica, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante per chi cerca una casa di qualità, una residenza privata per le vacanze o un immobile destinato all'attività turistica in prossimità del mare. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga