Istria, Poreč : Casa in pietra ristrutturata con piscina

Situata nella tranquilla zona di Poreč, questa splendida casa istriana in pietra, completamente ristrutturata, combina il tradizionale carattere mediterraneo con il comfort e la funzionalità necessari per uno stile di vita moderno. La sua posizione offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, mantenendo allo stesso tempo una comoda vicinanza al mare e a tutti i servizi essenziali, rendendo la proprietà adatta come residenza permanente, casa per le vacanze o immobile destinato alla locazione turistica. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020, prestando particolare attenzione alla conservazione dei dettagli architettonici tradizionali che caratterizzano le autentiche abitazioni istriane. La ristrutturazione ha permesso di preservare con successo il carattere originale della proprietà e la sua inconfondibile atmosfera regionale, introducendo al contempo elementi contemporanei che migliorano il comfort della vita quotidiana. Gli interni si sviluppano su due piani, con gli ambienti organizzati in modo da creare una pratica separazione tra la zona giorno principale e la zona notte privata. Il piano inferiore rappresenta la zona giorno centrale della casa. Comprende una cucina funzionale, un confortevole soggiorno e un bagno di servizio per gli ospiti. La disposizione degli spazi crea un ambiente accogliente per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia o con gli ospiti. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende due confortevoli camere da letto e un bagno. Questa disposizione garantisce una buona privacy tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli destinati al riposo, consentendo al tempo stesso di utilizzare in modo efficiente la configurazione della casa su due piani. La proprietà è attrezzata per garantire un utilizzo confortevole durante tutto l'anno. Il riscaldamento elettrico a pavimento offre ulteriore calore durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata assicura temperature interne piacevoli durante l'estate. Un camino contribuisce ulteriormente a creare un'atmosfera calda e accogliente all'interno della casa e rappresenta anche un'ulteriore fonte di riscaldamento. Un comfort aggiuntivo è garantito dalle finestre con doppi vetri e dalle zanzariere. Le tradizionali persiane in legno completano queste caratteristiche moderne, preservando allo stesso tempo l'aspetto autentico e il riconoscibile carattere architettonico della casa in pietra. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal cortile privato e dagli spazi esterni accuratamente organizzati. Progettato in stile mediterraneo, il giardino comprende ulivi, abbondante vegetazione e diverse zone dedicate al relax e alla socializzazione, creando un ambiente esterno privato che si integra armoniosamente con il carattere tradizionale della casa. La piscina rappresenta il punto centrale dello spazio esterno ed è accompagnata da una zona dedicata alla tintarella e da una doccia esterna. Questa disposizione crea uno spazio particolarmente piacevole per rinfrescarsi, rilassarsi e godere del caldo clima istriano nella privacy della propria proprietà. Una terrazza coperta amplia ulteriormente lo spazio abitativo all'aperto e dispone di un camino esterno insieme a una zona pranzo. Rappresenta il luogo ideale per riunioni estive, cene all'aperto e serate rilassanti con familiari e amici, godendo al tempo stesso della privacy offerta dal giardino mediterraneo. Il giardino comprende inoltre un'ulteriore area relax arredata, progettata con cura come un angolo tranquillo dove proprietari e ospiti possono rilassarsi durante le giornate più calde. Insieme alla piscina, alla terrazza, alla vegetazione e agli altri spazi esterni, questa zona contribuisce a creare diversi ambienti distinti dedicati al tempo libero, al relax e alla socializzazione. All'interno del terreno sono disponibili posti auto per due o tre veicoli, offrendo la comodità di un parcheggio privato direttamente all'interno della proprietà. La casa è già stata utilizzata in passato per la locazione turistica, caratteristica che la rende particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà in Istria con la possibilità di continuare un'attività ricettiva già sperimentata. Il suo aspetto tradizionale, la piscina, gli spazi esterni curati e la vicinanza al mare sono elementi che possono contribuire ulteriormente alla sua attrattiva come proprietà per le vacanze. Allo stesso tempo, le dimensioni della casa, la pratica disposizione su due piani, i sistemi di riscaldamento e raffrescamento e i confortevoli spazi esterni rendono la proprietà altrettanto adatta come casa privata per le vacanze oppure come residenza per vivere durante tutto l'anno. La proprietà offre una combinazione armoniosa di tradizionale architettura istriana in pietra, comfort moderno, privacy e spazi esterni accuratamente progettati. La piscina, il cortile in stile mediterraneo, la terrazza coperta, il camino esterno e le diverse aree dedicate al relax creano un ambiente particolarmente piacevole per godere dello stile di vita istriano durante gran parte dell'anno. Poreč e i suoi dintorni sono tra le destinazioni più apprezzate della costa occidentale dell'Istria e combinano il fascino storico e mediterraneo con spiagge, ristoranti, negozi e un'ampia gamma di servizi ben sviluppati per la vita quotidiana e il turismo. La campagna che circonda Poreč è conosciuta per i suoi tranquilli villaggi, gli uliveti, i vigneti e i paesaggi verdi, offrendo un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla comoda accessibilità alla costa adriatica. Per gli acquirenti alla ricerca di una casa in pietra ristrutturata con piscina vicino a Poreč, questa posizione offre un'interessante combinazione di privacy, accesso al mare e vicinanza ai servizi essenziali. Questo equilibrio rende la zona interessante per la residenza permanente, le vacanze private e la proprietà di un immobile destinato all'utilizzo turistico. Grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2020, alle due camere da letto, alla funzionale disposizione su due piani, al riscaldamento elettrico a pavimento, all'aria condizionata, al camino, alla piscina, alla doccia esterna, al giardino mediterraneo, alla terrazza coperta con camino esterno e zona pranzo, all'ulteriore area relax arredata e al parcheggio per due o tre veicoli, questa proprietà offre una combinazione completa di stile tradizionale e funzionalità moderna. L'autentica architettura in pietra, il carattere istriano accuratamente preservato, l'ambiente esterno privato e la comoda vicinanza al mare rendono questa proprietà un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano nella zona di Poreč una casa particolare, ricca di carattere e con un valore aggiunto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! 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