Pola, Castagner – nuovo appartamento arredato, 58 m², 2 camere da letto, loggia e parcheggio

Pola – Castagner, appartamento di 58 m² con due camere da letto, loggia e posto auto A Pola, nel quartiere di Castagner, è in vendita un appartamento completamente arredato di 58 m². L'immobile si trova al terzo piano di un edificio di recente costruzione, senza ascensore, ultimato nel 2023. L'appartamento è esposto a sud-ovest, presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale ed è piacevolmente illuminato dalla luce naturale. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, due camere da letto separate, un bagno e un'ampia zona giorno open space che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina realizzata su misura. Dalla zona giorno si accede a una loggia di circa 5 m², che offre un piacevole spazio aggiuntivo all'aperto. Il bagno è dotato di un ampio box doccia di dimensioni superiori allo standard. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato autonomo a gas metano, con radiatori in tutti gli ambienti. Una caldaia istantanea a gas provvede al riscaldamento degli ambienti e alla produzione di acqua calda sanitaria. Per il raffrescamento e il riscaldamento è presente un potente climatizzatore da 5,5 kW. L'appartamento è dotato di serramenti in PVC e tutte le finestre sono provviste di tapparelle e zanzariere. Sono presenti contatori separati per l'energia elettrica, l'acqua e il gas metano. L'immobile viene venduto arredato, compresa la cucina realizzata su misura e il restante arredamento, ed è pronto per essere abitato senza necessità di importanti ulteriori investimenti. All'appartamento appartiene inoltre un posto auto privato. Per l'edificio è stato rilasciato il certificato di agibilità, mentre è attualmente in corso la procedura di frazionamento catastale e di costituzione delle singole unità abitative. Fino al completamento della procedura, l'appartamento viene venduto come quota di comproprietà dell'immobile e attualmente non può essere utilizzato come garanzia per un mutuo ipotecario. L'acquisto è pertanto possibile con mezzi propri oppure mediante un mutuo garantito da un'ipoteca su un altro immobile sostitutivo, fino al completamento della procedura di frazionamento. Castagner è una tranquilla zona residenziale di Pola, ben collegata e situata nelle immediate vicinanze della zona più ampia del centro città. L'Arena di Pola e il centro storico sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre il mare e le spiagge cittadine sono facilmente accessibili. Nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, rendendo questa posizione ideale sia per vivere tutto l'anno sia per soggiornare a Pola. La posizione esatta dell'immobile e la documentazione completa sono disponibili per gli acquirenti interessati tramite l'agenzia, previo appuntamento per la visita. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč