Pula, Kaštanjer – neu möblierte Wohnung, 58 m², 2 Schlafzimmer, Loggia und Parkplatz

Pula – Kaštanjer, 58 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Loggia und eigenem Stellplatz In Pula, im Stadtteil Kaštanjer, steht eine vollständig möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines neueren Gebäudes ohne Aufzug, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss und ist angenehm mit natürlichem Licht durchflutet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsflur, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und einer maßgefertigten Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine etwa 5 m² große Loggia, die einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich bietet. Das Badezimmer ist mit einer überdurchschnittlich großen Duschkabine ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung mit Erdgas und Heizkörpern in der gesamten Wohnung. Eine Gas-Durchlauftherme dient sowohl der Raumheizung als auch der Warmwasserbereitung. Zum Kühlen und zusätzlichen Heizen ist eine leistungsstarke Klimaanlage mit 5,5 kW installiert. Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster und -Türen. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Für Strom, Wasser und Erdgas sind eigene Zähler vorhanden. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich der maßgefertigten Küche und der übrigen Möbel, und ist ohne größere zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Für das Gebäude wurde eine Nutzungsgenehmigung erteilt. Das Verfahren zur Aufteilung des Gebäudes in einzelne Wohneinheiten und zur Eintragung dieser Einheiten ist derzeit noch nicht abgeschlossen. Bis zum Abschluss dieses Verfahrens wird die Wohnung als Miteigentumsanteil an der Immobilie verkauft und kann derzeit nicht als Sicherheit für einen herkömmlichen Wohnkredit verwendet werden. Der Kauf ist daher mit Eigenmitteln oder über einen Wohnkredit möglich, der bis zum Abschluss der Aufteilung durch eine Hypothek auf einer anderen, ersatzweise als Sicherheit dienenden Immobilie abgesichert wird. Kaštanjer ist ein ruhiger und gut angebundener Wohnstadtteil von Pula in unmittelbarer Nähe des erweiterten Stadtzentrums. Die Arena von Pula und die historische Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer und die Stadtstrände ebenfalls leicht erreichbar sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Aufenthalte in Pula. Der genaue Standort der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation sind für interessierte Käufer über die Immobilienagentur nach vorheriger Terminvereinbarung zur Besichtigung erhältlich. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč