OSSO | TERRENO EDIFICABILE

OSSO | In una delle località più attraenti di Kostrena, nella zona di Plešići, si trova un terreno edificabile con una superficie totale di 13.662 m², che per la sua posizione, dimensione e potenziale spaziale rappresenta un'opportunità estremamente interessante per investitori e sviluppatori. Il terreno è caratterizzato da una vista panoramica sul mare e le sue dimensioni consentono lo sviluppo di un progetto residenziale completo. Secondo le condizioni di pianificazione territoriale esistenti, esiste il potenziale per la formazione di fino a circa 13 lotti edificabili, il che apre la possibilità di sviluppare un numero maggiore di edifici residenziali di alta qualità, a seconda della suddivisione finale e ottenendo i permessi necessari. Il complesso è composto da quattro particelle catastali: una ha una superficie di 2.600 m², la seconda ha una superficie di 5.109 m², la terza ha una superficie di 4.839 m² e la quarta ha una superficie di 1.114 m². Secondo le condizioni urbanistiche vigenti, il terreno si trova nella zona edificabile N4. La superficie minima di un singolo terreno edificabile è di 800 m², con un BRP massimo di 400 m². Su ogni lotto edificabile è prevista la possibilità di costruire fino a due unità abitative, il che offre spazio per la costruzione di attraenti case unifamiliari, edifici bifamiliari o aree residenziali più piccole. Il valore speciale di questa proprietà deriva dalla combinazione di ampia superficie, possibilità di suddivisione, vista mare e potenziale per lo sviluppo di un maggior numero di unità abitative. Proprio per questo motivo il terreno rappresenta una base interessante per un progetto di investimento con possibilità di sviluppo in più fasi. L'infrastruttura del traffico è prevista dal Piano territoriale in vigore, che pianifica le strade verso l'area in questione. È necessario garantirne la realizzazione a spese dell'investitore, con la possibilità di concludere una convenzione con il Comune di Kostrena in base alla quale il valore dei lavori eseguiti potrà essere compensato con l'obbligo di pagare il contributo comunale per le future costruzioni. Per maggiori informazioni e per una visita contattateci con fiducia. Roko Antić, agente autorizzato GSM: +385 99 2063303 roko@atlas-realestate.com