Omiš, Pisak, terreno, 481 m2, permesso di costruire

A Pisak, in una posizione privilegiata a soli 100 metri circa dal mare, è in vendita un terreno edificabile con permesso di costruzione valido e progetto definitivo per la realizzazione di un moderno edificio residenziale con piscina. Pisak è una piccola cittadina dalmata situata tra Omiš e Makarska, nota per il suo mare cristallino, le baie naturali e un tranquillo stile di vita mediterraneo. La posizione offre ottimi collegamenti con Omiš e altre località della costa dalmata, mentre la vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. È stato rilasciato un permesso di costruzione valido per il terreno per la realizzazione di un edificio residenziale indipendente con un'unità abitativa su tre piani e un edificio annesso, ovvero una piscina. Il progetto prevede un edificio con seminterrato + piano terra + primo piano, con tetto piano. La superficie lorda totale edificabile dell'edificio residenziale è di 299,73 m², mentre la superficie lorda calpestabile è di 99,91 m². Il progetto include anche una piscina di 34,42 m², che consentirà al futuro proprietario di creare uno spazio esterno privato per il relax e la vita all'aria aperta. Il progetto è già stato sviluppato ed è conforme al piano regolatore vigente; il permesso di costruire definisce tutte le principali condizioni di ubicazione, tra cui la posizione dell'edificio, il numero di piani, la superficie, la distanza dai confini del lotto edificabile, l'area verde e i posti auto. Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'acquirente non dovrà partire da zero per la progettazione e l'ottenimento dei permessi, ma potrà procedere con la realizzazione del progetto già approvato. Allo stesso tempo, il progetto esistente può rappresentare una solida base per sviluppare la proprietà secondo le proprie esigenze, in conformità con i termini del permesso di costruire definitivo. Il progetto prevede cinque posti auto esterni su un lotto separato entro i 200 metri consentiti dal lotto edificabile, in conformità con i termini del permesso di costruire. Il terreno si trova al di sotto della strada principale, mentre tra la proprietà e il mare si estende una fascia verde che contribuisce ulteriormente all'apertura del luogo e alla sensazione di privacy. Il mare dista circa 100 metri, mentre il centro abitato si trova a circa 400 metri. Grazie alla combinazione di una posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e al permesso di costruire già ottenuto, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la costruzione di una residenza privata o di un immobile da investimento per affitti turistici. L'atto di proprietà, il permesso di costruire e la documentazione progettuale sono disponibili. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga