stria, dintorni di Kršan, casa con due unità abitative e ampio terreno edificabile

Istria, dintorni di Kršan, ampia casa familiare con due unità abitative e ulteriore terreno edificabile In una posizione tranquilla e piacevole, ai margini di un centro abitato nei dintorni di Kršan, si trova questa spaziosa casa familiare che, insieme all'ampio terreno circostante e all'ulteriore lotto edificabile, rappresenta una proprietà dalle notevoli potenzialità. La casa è disposta su due livelli e comprende due unità abitative completamente indipendenti, per una superficie abitativa complessiva di oltre 260 m². È una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due generazioni che desiderano vivere insieme mantenendo la propria privacy, ma anche per chi cerca una proprietà con ulteriori possibilità di sviluppo e investimento. L'appartamento al piano terra, di 119,10 m², comprende tre camere da letto, due bagni e un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona giorno è collegata a una terrazza coperta che conduce al giardino curato. L'appartamento al primo piano, di 142,85 m², offre ambienti spaziosi e molta luce naturale. Comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dalla grande terrazza soleggiata con vista sul paesaggio circostante e sul verde. La casa dispone di riscaldamento centralizzato a legna e di climatizzatori in entrambe le unità abitative. Completano la proprietà un garage e un edificio accessorio, che offrono ulteriore spazio per parcheggio, deposito, laboratorio o altri utilizzi. Il terreno circostante la casa misura 1.645 m² ed è interamente situato all'interno della zona edificabile, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni, realizzare una piscina o altri contenuti in conformità con il piano urbanistico vigente. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ulteriore terreno edificabile di 2.163 m², venduto insieme alla casa. Di forma regolare, leggermente in pendenza e con esposizione a sud, si trova ai margini dell'abitato e gode di una bella vista sulla natura circostante, sul Monte Učka e sulla Ćićarija. L'accesso è garantito da una strada asfaltata, mentre le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze. La proprietà offre quindi una combinazione particolarmente interessante di un'ampia casa con due unità abitative indipendenti, un grande terreno edificabile circostante e un ulteriore lotto edificabile, con numerose possibilità di utilizzo: dalla vita familiare e multigenerazionale all'affitto turistico, allo sviluppo futuro o all'investimento a lungo termine. Anche la posizione rappresenta un importante punto di forza. La casa è immersa nel verde e nella tranquillità, la scuola primaria è raggiungibile a piedi, mentre il primo negozio si trova a soli 1,4 km e il centro del paese è nelle immediate vicinanze. Proprietà che riuniscono una grande casa con due unità abitative indipendenti, un ampio terreno edificabile e un ulteriore lotto edificabile sono molto rare sul mercato. Proprio per questo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio, privacy, una buona posizione e la possibilità di creare ulteriore valore attraverso lo sviluppo futuro.