Zona di Labin, elegante villa con piscina e grande giardino

Dintorni di Labin, villa elegante con piscina e ampio giardino - Villa B In un meraviglioso ambiente naturale nei pressi di Labin, si trova Villa B, una proprietà elegante che unisce design di alta qualità, funzionalità e tecnologia moderna. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso e ambiente naturale, ideale per la vita familiare o un investimento in affitti turistici. Villa B è uno dei cinque progetti di ville moderne che verranno costruite nei dintorni di Labin. Caratteristiche principali Superficie lorda: 331 m² Superficie netta utilizzabile: 288 m² Superficie del lotto: 2.402 m² Giardino paesaggistico: 582 m² (459 m² di verde e 123 m² di terrazze pavimentate) Parcheggio: 81 m² Spazio esterno Il giardino paesaggistico offre tutto ciò che serve per il relax e il divertimento durante i giorni caldi. C'è una piscina di 9 x 5,3 m, divisa in una sezione poco profonda per bambini e una più profonda, con una doccia esterna accanto. Una spaziosa terrazza coperta con cucina all'aperto è il posto ideale per riunioni familiari e serate estive. Sul lotto si trova anche un edificio ausiliario (12 m²) che serve come deposito e può essere riprogettato in base alle esigenze del futuro proprietario. Spazio interno La villa è organizzata su due livelli, che offrono una funzionalità eccezionale: Piano terra: Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, con accesso a due terrazze coperte. Ripostiglio accanto alla cucina. Sauna o sala fitness con accesso alla terrazza esterna. WC per gli ospiti. Primo piano: Quattro camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno. L'orientamento delle stanze a nord-ovest consente una piacevole atmosfera e luce naturale durante il giorno. Caratteristiche tecniche Piscina: Superficie acquatica di 48 m², con sezioni poco profonde e più profonde. Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento con sistema fan-coil per il massimo comfort. Impianto solare: Moduli fotovoltaici sul tetto con una capacità di 5,46 kWp per garantire risparmi energetici. Finitura: Gli acquirenti possono scegliere i materiali di finitura in base ai propri gusti. Posizione La villa si trova in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari: Negozi, scuole, uffici postali, impianti sportivi e ristoranti – tutto a portata di mano. Posizione ideale per la vita familiare o come proprietà di lusso per affitti turistici con un rapido ritorno sugli investimenti. Conclusione Villa B offre tutto il necessario per uno stile di vita di prima classe: spaziosità, privacy, tecnologia moderna e ambiente naturale. Questa è un'opportunità unica per i futuri proprietari che vogliono godere del comfort di una villa con piscina o realizzare un ritorno tramite un investimento attraente nel settore turistico. Termine di completamento: giugno 2025. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč