Casa Sveti Jakov, Mali Lošinj, 135m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di intermediare la vendita di questa eccezionale casa a due piani che coniuga perfettamente comfort moderno, fascino mediterraneo e tranquillità assoluta. Situata nell'idilliaco e appartato villaggio di Sveti Jakov sull'isola di Lussino, questa proprietà è ideale sia per una lussuosa vita familiare o per le vacanze, sia come un eccellente investimento per affitti turistici con ottime valutazioni. La casa è stata costruita 10 anni fa, ma grazie a un'attenta e regolare manutenzione si presenta e funziona come nuova. Viene venduta completamente arredata con gusto e con mobili nuovi, pronta per essere abitata immediatamente o per rilevare un'attività turistica di successo. Informazioni e caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie abitabile: 135 m² distribuiti su due piani con un'ottima disposizione degli spazi. • Superficie del terreno: 202 m², la dimensione ideale per il massimo piacere con una manutenzione minima. • Servizi esterni: piscina privata situata proprio accanto alla casa, con accesso diretto ed elegante dall'ampio soggiorno. • Terrazza panoramica: l'ampia terrazza offre una rilassante vista aperta sul mare cristallino e sulla natura circostante. • Disposizione interna: * 3 camere da letto spaziose e confortevoli. o 2 bagni moderni. o Cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno con molta luce naturale. • Efficienza energetica e dotazioni: Classe energetica A, la casa è completamente climatizzata (impianto di riscaldamento e raffreddamento), il che garantisce bassi costi di gestione e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. • Spazi aggiuntivi e parcheggio: Pratico ripostiglio (adatto per biciclette, attrezzatura da spiaggia, ecc.) e 2 posti auto custoditi di fronte alla casa. Informazioni sulla località – Sveti Jakov e l'isola di Lussino Sveti Jakov è un piccolo e autentico villaggio di pescatori e olivicoltori situato nella parte settentrionale dell'isola di Lussino. È noto come uno dei pochi rifugi rimasti che offrono pace, tranquillità e privacy assolute, anche nel pieno della stagione estiva. • Spiaggia e mare: La casa dista solo 5 minuti a piedi dal mare. Le calette locali nascondono splendide spiagge selvagge e poco affollate, offrendovi il raro privilegio di nuotare in completa tranquillità e di godervi il mare cristallino e turchese. Distanze da città e aeroporti: Distanza dalle principali città: • Nerezine: 2 km (circa 3 minuti in auto) – negozi, ufficio postale, ristoranti e caffè. • Mali Lošinj: 15 km (circa 15 minuti in auto) – il centro principale dell'isola con infrastrutture complete. • Cres: 40 km (circa 40 minuti in auto). • Fiume: 115 km (compreso il traghetto Porozina - Brestova o Valbiska - Merag). • Zagabria: 240 km. Collegamenti aeroportuali: • Aeroporto di Fiume (Krk): circa 85 km – l'aeroporto commerciale più vicino con ottimi collegamenti stagionali da tutta Europa. • Aeroporto di Pola: circa 135 km (collegata anche da un servizio di traghetto veloce/catamarano diretto a Mali Lošinj). Aeroporto di Zara: circa 170 km. Aeroporto di Lošinj: circa 7 km (aeroporto per aerei privati, sportivi e voli panoramici). Commissioni d'agenzia: La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto, all'assistenza legale e al trasferimento di proprietà ed è pagabile alla conclusione del primo atto legale. Per qualsiasi ulteriore informazione, per accedere alla documentazione o per organizzare una visita di questa splendida casa a Lošinj, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien Telefono: +385 91 5941594 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr