Haus Sveti Jakov, Mali Lošinj, 135m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz dieses außergewöhnliche zweistöckige Haus, das modernen Komfort, mediterranen Charme und absolute Ruhe perfekt vereint. Gelegen im idyllischen und ruhigen Dorf Sveti Jakov auf der Insel Lošinj, ist diese Immobilie ideal für ein luxuriöses Familienleben oder einen erholsamen Urlaub. Sie eignet sich aber auch hervorragend als Investition für die touristische Vermietung mit Top-Bewertungen. Das Haus wurde vor 10 Jahren erbaut, sieht aber dank sorgfältiger und regelmäßiger Instandhaltung aus wie neu und ist voll funktionsfähig. Es wird komplett neu und stilvoll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder ideal für die Übernahme eines erfolgreichen Tourismusbetriebs. Wichtigste Informationen und Spezifikationen: • Wohnfläche: 135 m² verteilt auf zwei Etagen mit optimaler Raumaufteilung. • Grundstücksfläche: 202 m², die ideale Größe für maximalen Wohnkomfort bei minimalem Pflegeaufwand. • Außenbereich: Privater Swimmingpool direkt neben dem Haus mit elegantem Zugang vom geräumigen Wohnzimmer. • Terrasse mit Aussicht: Die große Terrasse bietet einen entspannenden Panoramablick auf das kristallklare Meer und die umliegende Natur. • Raumaufteilung: * 3 geräumige und komfortable Schlafzimmer. o 2 moderne Badezimmer. o Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht. • Energieeffizienz und Ausstattung: Das Haus der Energieklasse A ist vollklimatisiert (Heiz- und Kühlsystem), was niedrige Nebenkosten und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über garantiert. • Zusätzliche Räumlichkeiten und Parkmöglichkeiten: Praktischer Abstellraum (geeignet für Fahrräder, Strandutensilien etc.) und 2 sichere Parkplätze vor dem Haus. Über die Lage – Sveti Jakov und die Insel Lošinj Sveti Jakov ist ein kleines, authentisches Fischer- und Olivenanbaudorf im Norden der Insel Lošinj. Es gilt als eine der wenigen verbliebenen Oasen, die absolute Ruhe und Privatsphäre bieten, selbst mitten im Sommer. • Strand und Meer: Das Haus ist nur 5 Gehminuten vom Meer entfernt. Lokale Buchten verbergen wunderschöne, naturbelassene Strände, die nicht überlaufen sind und Ihnen das seltene Privileg bieten, in absoluter Ruhe zu schwimmen und das kristallklare, türkisfarbene Meer zu genießen. Entfernungen zu Städten und Flughäfen: Entfernung zu wichtigen Städten: • Nerezine: 2 km (ca. 3 Fahrminuten) – Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés. • Mali Lošinj: 15 km (ca. 15 Fahrminuten) – das Zentrum der Insel mit vollständiger Infrastruktur. • Cres: 40 km (ca. 40 Fahrminuten). • Rijeka: 115 km (inkl. Fähre Porozina – Brestova oder Valbiska – Merag). • Zagreb: 240 km. Flughafenverbindungen: • Flughafen Rijeka (Krk): ca. 85 km – der nächstgelegene Flughafen mit hervorragenden saisonalen Verbindungen aus ganz Europa. • Flughafen Pula: ca. 135 km (auch per Schnellboot/Katamaran direkt nach Mali Lošinj). • Flughafen Zadar: ca. 170 km. • Flughafen Lošinj: ca. 7 km (Flughafen für Privat- und Sportflugzeuge sowie Panoramaflüge). Maklergebühr: Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit dem Kauf, der rechtlichen Beratung und der Eigentumsübertragung ab und ist bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Für weitere Informationen, Zugang zu den Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für dieses schöne Haus in Lošinj kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner, Kaiser Immobilien Telefon: +385 91 5941594 E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr