Pakoštane - appartamento S5 con terrazza sul tetto, a 300 m dal mare

Pakoštane – appartamento S5 con terrazza sul tetto, a 300 m dal mare In una zona tranquilla di Pakoštane, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova l'appartamento S5, situato al secondo piano di un moderno edificio con sei unità abitative. È indicato in viola sulla planimetria. Una caratteristica particolare di questo immobile è la terrazza sul tetto, che offre ulteriore spazio per vivere all'aperto e migliora significativamente la qualità della vita. L'appartamento è organizzato in modo funzionale e si estende su una superficie di 69,87 m². La disposizione comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno di 32,40 m², un bagno di 6,77 m², due camere da letto di 12,60 m² e 11,10 m² e un corridoio di 7,00 m². Inoltre, l'appartamento dispone di una loggia di 10,18 m². Uno dei principali vantaggi di questo immobile è la terrazza sul tetto di 72,15 m², che offre numerose possibilità di design: da zona relax e prendisole a zona pranzo all'aperto. La terrazza sul tetto offre la possibilità di installare una vasca idromassaggio, con predisposizione per gli allacciamenti, nonché gli allacciamenti per una cucina esterna, trasformando così lo spazio in un'oasi privata sul tetto, ideale per il relax e la socializzazione. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, che ne aumentano ulteriormente la praticità e il valore. L'appartamento è orientato in modo da garantire un'ottima illuminazione naturale durante il giorno e, grazie alla sua posizione al primo piano, offre maggiore privacy rispetto agli appartamenti al piano terra. Dotazioni e costruzione Le dotazioni includono infissi esterni in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche sulle pareti vetrate, porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco, aria condizionata nel soggiorno e in tutte le camere da letto, camino, pavimenti in parquet di rovere e piastrelle in ceramica e isolamento termico di 10 cm di spessore. L'edificio è costruito con blocchi di mattoni di 25 cm di spessore con anelli verticali, su una soletta di fondazione, mentre le strutture interpiano sono realizzate in soletta di cemento armato di 18 cm di spessore. La facciata è intonacata a strato sottile e gli infissi esterni sono in profilati multicamera con doppi vetri isolanti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema multisplit. L'immobile è classificato in classe energetica A+. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili in quanto investitore soggetto al regime IVA. Posizione L'appartamento si trova a circa 300 metri dal mare e dalla spiaggia. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, scuola, asilo nido e ristoranti. Pakoštane è una piacevole località costiera situata tra il Mar Adriatico e il Parco Naturale del Lago di Vrana, nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera rilassata. Ulteriori vantaggi della posizione: • Parco Naturale del Lago di Vrana • Parco Nazionale delle Kornati • Parco divertimenti Biograd (5 minuti di auto) • Zara (30 km) e Sebenico (36 km) • Autostrada A1 (uscita Benkovac) 17 km • Aeroporto di Zara a circa 35 minuti CODICE ID: 128-93 Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile: +385 95 504 6197 Nina Fabijan nina@kaiser-immobilien.hr