Intero piano di spazio commerciale in un’ottima posizione a Krapina (635 m2)

Si vende l'intero piano di uno spazio commerciale di superficie pari a 635 m2 in un'ottima posizione a Krapina. Lo spazio si trova al piano di un edificio commerciale e include l'uso degli spazi comuni nonché il diritto al 50 percento del parcheggio nord per le esigenze di consegna e parcheggio. La consegna è possibile con camion, senza possibilità di accesso per autoarticolati. L'interno dello spazio è stato completamente ristrutturato cinque anni fa, inclusi soffitti, pareti, pavimenti, illuminazione LED, sistema chiller per riscaldamento e raffrescamento, allarme, videosorveglianza e impianto antincendio. L'accesso è possibile tramite scale e ascensore. È stata installata una potenza elettrica di 55 kilowatt. La superficie lorda del piano è di circa 703 metri quadrati. In totale, 635 metri quadrati di superficie utile comprendono circa 550 metri quadrati di area vendita e circa 85 metri quadrati di servizi igienici, cucina e piccolo magazzino. Fino al novanta percento del piano può essere in formato open space. L'altezza del soffitto è di circa 340 centimetri. Lo spazio può essere utilizzato per diverse destinazioni, come showroom, call center, uffici, negozio, e-commerce, sale presentazione, poliambulatori o attività legate alla stampa. L'acquirente subentra anche nel reddito derivante dall'affitto degli spazi comuni. L'edificio ha oneri comunali e idrici molto bassi e, poiché lo spazio è stato recentemente ristrutturato e ben isolato, i costi di gestione sono contenuti. Il prezzo è di 550.000 euro. La distanza dall'autostrada è di circa un chilometro. Zagreb dista circa 45 chilometri, Maribor 55 chilometri e Graz 115 chilometri. Per ulteriori domande o per fissare una visita, siamo a disposizione. SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.