Ganze Etage einer Verkaufsfläche in ausgezeichneter Lage in Krapina (635 m2)

Es wird die gesamte Etage einer Gewerbefläche mit einer Fläche von 635 m2 in ausgezeichneter Lage in Krapina verkauft. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes und umfasst die Nutzung der Gemeinschaftsräume sowie das Recht auf 50 Prozent des nördlichen Parkplatzes für Lieferungen und Parken. Die Anlieferung ist mit dem Lkw möglich, jedoch ohne Zufahrt für Sattelzüge. Der Innenbereich der Fläche wurde vor fünf Jahren vollständig renoviert, einschließlich Decken, Wänden, Böden, LED-Beleuchtung, Chiller-Heiz- und Kühlsystem, Alarmanlage, Videoüberwachung und Brandschutzsystem. Der Zugang ist über Treppen und einen Aufzug möglich. Installierte elektrische Leistung: 55 Kilowatt. Die Bruttogrundfläche der Etage beträgt ungefähr 703 Quadratmeter. Insgesamt 635 Quadratmeter Nutzfläche bestehen aus etwa 550 Quadratmetern Verkaufsfläche und etwa 85 Quadratmetern Sanitäranlagen, Küche und kleinem Lager. Bis zu 90 Prozent der Etage können als Open Space gestaltet werden. Die Deckenhöhe beträgt etwa 340 Zentimeter. Die Fläche kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie zum Beispiel Showroom, Callcenter, Büroräume, Einzelhandel, Online-Handel, Präsentationssäle, Polikliniken oder druckbezogene Tätigkeiten. Der Käufer übernimmt auch die Einnahmen aus der Vermietung der Gemeinschaftsräume. Das Gebäude hat sehr niedrige коммунale und Wassergebühren, und da die Fläche neu gestaltet und gut isoliert ist, sind die Betriebskosten niedrig. Der Preis beträgt 550.000 Euro. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa einen Kilometer. Zagreb ist etwa 45 Kilometer entfernt, Maribor 55 Kilometer und Graz 115 Kilometer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.