Gewerberaum zur Miete 635 m2 mit 10 Parkplätzen in Krapina

Es wird die gesamte Etage einer Gewerbefläche mit einer Fläche von 635 Quadratmetern in ausgezeichneter Lage in Krapina vermietet. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes und umfasst das Nutzungsrecht von 10 Parkplätzen für Lieferungen und zum Parken. Die Anlieferung ist mit einem Lkw möglich, jedoch ohne Zufahrtsmöglichkeit für Sattelschlepper. Der Innenbereich der Fläche wurde vor fünf Jahren vollständig saniert, einschließlich Decken, Wände, Böden, LED-Beleuchtung, Chiller-System für Heizung und Kühlung, Alarmanlage, Videoüberwachung und Brandschutzsystem. Der Zugang ist über Treppen und einen Aufzug möglich, und eine elektrische Leistung von 55 Kilowatt ist installiert. Die Bruttogrundfläche beträgt ungefähr 703 Quadratmeter. Die gesamten 635 m2 Nutzfläche bestehen aus etwa 550 m2 offenem Verkaufsraum und etwa 85 m2 Sanitäranlagen, Küche und kleinem Lager. Bis zu 90 Prozent der Etage können vollständig als offene Fläche gestaltet werden. Die Deckenhöhe beträgt etwa 3,40 Meter. Die Fläche eignet sich für Showroom, Callcenter, Büroräume, Einzelhandel, Online-Handel, Präsentationsräume, Polikliniken und druckbezogene Tätigkeiten. Die Miete beträgt 3.000 monatlich, zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch. Aufgrund der neuen Renovierung und Wärmedämmung sind die Nebenkosten niedrig. Das Objekt liegt etwa einen Kilometer von der Autobahn entfernt. Zagreb ist etwa 45 Kilometer entfernt, Maribor 55 km und Graz 115 Kilometer. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche zu kaufen oder eine Mietvereinbarung inklusive Nebenkosten und Instandhaltung zu treffen. SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.