Brač, Škrip, 412 m²-es építési telek építési engedéllyel

Brač, Škrip, 412 m²-es építési telek építési engedéllyel Eladó egy 412 m² alapterületű, lakóépület építésére alkalmas építési telek Brač szigetének Škrip településén, a település központjában. A szabályos, téglalap alakú telek hozzávetőleges mérete 25,7 x 16 méter. A szükséges közmű-infrastruktúra közvetlenül a telek közelében található. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a gyönyörű, akadálytalan panorámás kilátás a tengerre. A közelben élelmiszerbolt, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, míg a tenger és a strand autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. Építési engedély családi házhoz úszómedencével A telekre 2025 augusztusában jogerős építési engedélyt adtak ki. Az engedély egy szabadon álló, földszintből és emeletből álló lakóépület megépítésére vonatkozik, 99,12 m² beépített alapterülettel és 20 m²-es kültéri úszómedencével. A közmű-hozzájárulások már kiegyenlítésre kerültek, és az építkezéshez szükséges földmunkák is elkészültek, így a projekt a jövőbeli tulajdonos számára gyorsan folytatható. Helyiségek elrendezése Földszint – 79,87 m² előtér és közlekedő – 20,64 m² mosókonyha – 4,73 m² hálószoba 1 – 13,14 m² fürdőszoba 1 – 4,61 m² hálószoba 2 – 13,14 m² hálószoba 3 – 18,29 m² fürdőszoba 2 – 5,32 m² Emelet – 59,82 m² közlekedő – 13,84 m² mosókonyha – 2,83 m² nappali és közösségi terek – 36,73 m² tároló – 4,80 m² WC – 1,62 m² Teljes lakóterület: 139,69 m² Kültéri úszómedence: 20 m² Lehetőség az ingatlan szerkezetkész, magas készültségi szinten történő megvásárlására Lehetőség van a ház magas szerkezetkészségi szinten történő megvásárlására is, a hozzá tartozó telekkel és úszómedencével együtt. A ház tervezett nettó alapterülete körülbelül 150 m², az úszómedence pedig 20 m². A magas szerkezetkészségi szinten lévő ingatlan, a telekkel együtt: 500 000 EUR + áfa. A telek ára: 75 000 EUR + áfa. Az eladó áfa-köteles gazdasági társaság. Mit tartalmaz a magas szerkezetkészségi szint? Ebben a készültségi szakaszban az épület külső része teljesen elkészült, míg a belső tér a végső szakipari munkák elvégzésére elő van készítve. A hátralévő munkák többek között: burkolatok és parketta elkészítése beltéri ajtók beépítése glettelés és festés végső elektromos munkálatok szaniterek és vízvezeték-szerelvények felszerelése berendezések és egyéb felszerelések telepítése A falakon belüli szükséges gépészeti és elektromos vezetékek már elkészültek, és elő vannak készítve a szaniterek és légkondicionáló berendezések felszereléséhez, a fő tervdokumentációval összhangban. A külső felületek és falak a tervdokumentáció szerint készültek el, a környező terep pedig a tervezett szintre lett feltöltve földdel vagy kaviccsal, az adott felület rendeltetésétől függően. A végleges fedések, kertépítés, térburkolatok és decking nem részei ennek a készültségi szintnek. Kiváló lehetőség egy modern, úszómedencével rendelkező ház kialakítására Brač szigetének nyugodt részén, panorámás tengeri kilátással és már jogerős építési engedéllyel.