VIŠNJAN Autentična Istarska kamena vila s bazenom

Posredujemo u prodaji tradicionalne istarske kamene vile u Višnjanu, stambene površine 205 m², smještene na okućnici od 2.066 m². Vila kombinira autentičnu kamenu arhitekturu s modernom opremljenošću, uključujući privatni bazen od 10 m² i kategorizaciju s 4 zvjezdice. ISTARSKA KAMENA VILA · 205 m² · P + 1 · VIŠNJAN Raspored na dvije etaže omogućuje jasnu podjelu prostora za život i odmor, dok kategorizacija s 4 zvjezdice otvara mogućnost turističkog najma uz zadržavanje visokog standarda za vlastito korištenje. KLJUČNE KARAKTERISTIKE – Prizemlje: ulazni hodnik, gostinjski WC, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kamenim kaminom, dvije spavaće sobe s izlazom na terasu – Kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu – Natkrivene terase s pogledom na okućnicu, natkrivena blagovaonica za 12 osoba – Klimatizacija u svim prostorijama – Okućnica 2.066 m²: bazen 10 m² s ležaljkama, jacuzzi, natkriveni prostor s roštiljem, dječje igralište, stol za stolni tenis, teren za odbojku, hortikulturno uređeno zelenilo – Kategorizacija 4 zvjezdice LOKACIJA – Višnjan, Istra, oko 30 km od Poreča – Mjesto s Astronomskim opservatorijem i međunarodnim ljetnim programima za mladež (astronomija, arheologija, biologija mora) – Kraj poznat po maslinarstvu, vinogradarstvu i autohtonom govedu boškarin – Barovi, restorani i trgovine dostupni u mjestu NAMJENA Za vlastito stanovanje ili odmor – prostor podijeljen na dvije etaže s odvojenim spavaćim sobama pruža privatnost svim članovima obitelji Za investiciju – kategorizacija s 4 zvjezdice omogućuje registraciju za turistički najam, a sadržaji za veće grupe (blagovaonica za 12, sportski tereni) povećavaju privlačnost za goste Spoj kamene arhitekture, bogate vanjske opremljenosti i sadržaja pogodnih za veće grupe čini ovu vilu zaokruženom ponudom za više namjena. Nazovite za više informacija i ogled!   POSREDNIK: TONI NEKRETNINE, obrt za posredovanje u prometu nekretnina, vl. Antonio Momčilovski OIB: 67200714107 Adresa sjedišta: Giuseppea Carabina 11, 51000 Rijeka Vrsta subjekta: obrt Broj upisa u Registar posrednika: 263/2025 Agent: Antonio Momčilovski Broj upisa u Imenik agenata: 69/2019 MARKETING I PROMOCIJA: JAVA NEKRETNINE d.o.o. Marketing, poslovanje nekretninama i usluge Opći uvjeti poslovanja i Cjenik TONI NEKRETNINE dostupni su na uvid u uredu Posrednika ili se dostavljaju na zahtjev putem e-maila antonio.momcilovski@gmail.com. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA I FINANCIJSKOG SAVJETOVANJA Java nekretnine pružaju besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš financijski stručnjak pruža stručno financijsko savjetovanje, objašnjava sve dostupne opcije te vas vodi kroz cijeli proces – od početnih konzultacija do isplate kredita – kako biste donijeli informiranu i sigurnu financijsku odluku, u skladu s vašim potrebama.