Haus Višnjan, 205m2

Wir verkaufen eine traditionelle istrische Steinvilla in Višnjan, Wohnfläche 205 m², gelegen auf einem Grundstück von 2.066 m². Die Villa kombiniert authentische Steinarchitektur mit modernen Annehmlichkeiten, darunter einem 10 m² großen privaten Pool und einer 4-Sterne-Kategorisierung. ISTRISCHE STEINVILLA · 205 m² · P + 1 · VIŠNJAN Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Raumaufteilung für Wohnen und Erholung, während die 4-Sterne-Klassifizierung die Möglichkeit einer touristischen Vermietung bei gleichzeitig hohem Eigennutzungsstandard eröffnet. HAUPTMERKMALE - Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Steinkamin, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – Etage: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse – Überdachte Terrassen mit Blick auf den Garten – Klimaanlage in allen Zimmern - Hof 2.066 m²: Schwimmbad 10 m², Whirlpool, überdachter Bereich mit Grill, Kinderspielplatz, gärtnerisch angelegte Grünanlage – Kategorisierung 4 Sterne STANDORT – Višnjan, Istrien – Für Ruhe und Privatsphäre geeignete Umgebung mit geschützter Natur ZWECK Für Ihren eigenen Wohnsitz oder Urlaub – der auf zwei Etagen aufgeteilte Raum mit separaten Schlafzimmern bietet Privatsphäre für alle Familienmitglieder Für Investitionen – 4-Sterne-Kategorisierung ermöglicht die Registrierung für touristische Vermietung Die Kombination aus Steinarchitektur, kompletter Außenausstattung und Kategorisierung zur Miete macht diese Villa zu einem abgerundeten Angebot für mehrere Zwecke. Für weitere Informationen und Besichtigungen anrufen!   Makler: TONI NEKRETNINE, Immobilienvermittlungsunternehmen, Inhaber Antonio Momčilovski OIB: 67200714107 Adresse des Hauptsitzes: Giuseppea Carabina 11, 51000 Rijeka Thementyp: Handel Registrierungsnummer im Vermittlerregister: 263/2025 Agent: Antonio Momcilovski Anzahl der Einträge im Agentenverzeichnis: 69/2019 MARKETING UND WERBUNG: JAVA NEKRETNINE d.o.o. Marketing, Immobiliengeschäft und Dienstleistungen Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Preisliste von TONI NEKRETNINA liegen im Büro des Maklers zur Einsichtnahme auf oder können auf Anfrage per E-Mail antonio.momcilovski@gmail.com eingereicht werden. KREDITVERMITTLUNG UND FINANZBERATUNG Java Real Estate bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Finanzspezialist bietet kompetente Finanzberatung, erläutert alle verfügbaren Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstberatung bis zur Kreditauszahlung – um eine fundierte und sichere Finanzentscheidung zu treffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.