Loborika, Medencés Villa

Eladó egy modern, önálló, földszintes villa úszómedencével és gondosan kialakított kerttel, amely Dél-Isztria egyik nyugodt és kellemes lakóövezetében található. Ez a vonzó ingatlan jelenleg a berendezés és belső kialakítás fázisában van, a munkálatok befejezése 2026 végére várható. A befejezést követően megtörténik a műszaki átadás-átvétel, valamint a használatbavételi engedély megszerzése. A tervezett energetikai tanúsítvány A osztályú, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A ház körülbelül 154 m² bruttó lakóterülettel rendelkezik, és a modern életviteli szabványok szerint került megtervezésre, különös hangsúlyt fektetve a funkcionalitásra, a kényelemre, valamint a belső és külső terek harmonikus összekapcsolására. A bejárati előtér elegánsan kapcsolja össze a ház valamennyi helyiségét, míg az otthon központi részét egy tágas, amerikai konyhás, nyitott kialakítású nappali, konyha és étkező alkotja. A nagyméretű üvegfelületek rengeteg természetes fényt biztosítanak, és közvetlen kijáratot kínálnak a fedett teraszhoz, a napozóteraszhoz és a medencéhez, így egész évben ideális környezetet teremtenek a pihenéshez és a társasági élethez. Az ingatlan három kényelmes hálószobával és három modern fürdőszobával rendelkezik. Két hálószobához saját, en-suite fürdőszoba tartozik, míg a harmadik hálószobához külön fürdőszoba kapcsolódik. A praktikus kialakítást tovább növeli egy tárolóhelyiség, valamint egy műszaki helyiség, amely előkészített hellyel és csatlakozásokkal rendelkezik mosókonyha kialakításához. Az építés és a felszerelés során kiváló minőségű anyagokat és korszerű technológiai megoldásokat alkalmaztak, amelyek hosszú élettartamot, biztonságot és maximális lakhatási kényelmet biztosítanak. A házon 15 cm vastagságú hőszigetelt homlokzat készült, kiváló minőségű külső nyílászárókkal, biztonsági bejárati ajtóval, elektromos redőnyökkel és beépített rovarhálókkal. Az egész ingatlanban első osztályú kerámia burkolatok kerültek beépítésre. A villa teljesen berendezve, azonnali beköltözésre készen kerül értékesítésre. A kiemelkedő komfort érdekében az egész házban padlófűtés került kialakításra, minden helyiségben külön termosztáttal. A nappaliban és a hálószobákban Bosch inverteres klímaberendezések biztosítják a hatékony fűtést és hűtést egész évben. A 634 m²-es kert különös gondossággal kerül kialakításra, hogy maximális magánéletet és kellemes szabadtéri tartózkodást biztosítson. A kert része egy tágas fedett terasz, egy napozóterasszal kialakított úszómedence, valamint három parkolóhely egy teljesen körbekerített telken belül. Ez az ingatlan ideális választás családi élethez, luxus nyaralóként vagy értékes befektetésként turisztikai célú kiadásra Isztria egyik legkeresettebb részén. Főbb jellemzők Önálló, földszintes villa építés alatt Körülbelül 154 m² bruttó lakóterület 634 m²-es telek Három hálószoba Három fürdőszoba Amerikai konyhás nappali és étkező Fedett terasz és napozóterasszal kialakított medence Padlófűtés az egész házban Bosch inverteres klímaberendezések A energetikai osztály Teljesen berendezett ingatlan Három parkolóhely Nyugodt elhelyezkedés Dél-Isztriában További információkért és a megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadás Székhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333 Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020 Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, Fažana Poreč iroda: M. Vlašića 20, Poreč