Loborika, Vila s Bazénem

Na prodej je nabízena moderní samostatně stojící přízemní vila s bazénem a pečlivě upravenou zahradou, která se nachází v klidné a příjemné rezidenční oblasti na jihu Istrie. Tato atraktivní nemovitost je v současné době ve fázi dokončování vybavení a nábytku, přičemž dokončení prací je plánováno do konce roku 2026. Po dokončení bude následovat technická kontrola a získání kolaudačního souhlasu. Předpokládaný energetický průkaz třídy A zaručuje vysokou energetickou účinnost a nízké náklady na údržbu. Dům nabízí přibližně 154 m² hrubé obytné plochy a byl navržen podle moderních standardů bydlení s důrazem na funkčnost, pohodlí a harmonické propojení vnitřních a venkovních prostor. Vstupní chodba elegantně propojuje všechny místnosti, zatímco centrální část domu tvoří prostorný koncept open space, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na zastřešenou terasu, sluneční terasu a k bazénu, čímž vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek a společenská setkání po celý rok. Nemovitost disponuje třemi komfortními ložnicemi a třemi moderně vybavenými koupelnami. Dvě ložnice mají vlastní koupelny typu en-suite, zatímco třetí ložnice využívá samostatnou koupelnu. Praktické využití doplňuje komora a technická místnost s připraveným prostorem a přípojkami pro prádelnu. Při výstavbě a vybavení byly použity kvalitní materiály a moderní technologická řešení, která zajišťují dlouhou životnost, bezpečnost a maximální komfort bydlení. Fasáda je opatřena tepelnou izolací o tloušťce 15 cm, instalována jsou kvalitní venkovní okna a dveře, bezpečnostní vstupní dveře, elektrické žaluzie a integrované sítě proti hmyzu. V celém domě byla položena prvotřídní keramická dlažba. Nemovitost bude prodávána kompletně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování. Pro maximální komfort je v celém domě instalováno podlahové vytápění s individuálními termostaty v každé místnosti. Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny klimatizačními jednotkami Bosch inverter, které zajišťují efektivní vytápění i chlazení po celý rok. Pozemek o rozloze přibližně 634 m² bude pečlivě upraven tak, aby poskytoval maximální soukromí a příjemné venkovní prostředí. Součástí zahrady je prostorná zastřešená terasa, bazén se sluneční terasou a tři parkovací místa v rámci kompletně oploceného pozemku. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení, luxusní rekreační pobyt nebo kvalitní investici určenou k turistickému pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Hlavní vlastnosti Samostatně stojící přízemní vila ve výstavbě Přibližně 154 m² hrubé obytné plochy Pozemek o rozloze přibližně 634 m² Tři ložnice Tři koupelny Otevřený prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny Zastřešená terasa a bazén se sluneční terasou Podlahové vytápění v celém domě Klimatizace Bosch inverter Energetická třída A Kompletně zařízená nemovitost Tři parkovací místa Klidná lokalita na jihu Istrie Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč