ZADAR – PRIDRAGA | Prémium kőház fűtött medencével, tengerre néző kilátással és erős turisztikai potenciállal

ZADAR – PRIDRAGA | Prémium kővilla fűtött medencével, tengerre néző kilátással és erős turisztikai potenciállal A békés dalmát Pridraga faluban eladó egy vonzó, különálló kőház saját fűtött medencével, mindössze 250 méterre a tengertől és a strandtól. Az ingatlan egy 591 m²-es telken található, egy csendes és privát környezetben, amely a mediterrán életstílus, a kényelem és a befektetési potenciál tökéletes kombinációját kínálja. A villa 147,69 m² nettó hasznos alapterülettel rendelkezik, két szinten oszlik el, és egy lakóegységgel rendelkező különálló lakóépületként van kialakítva. Ez az ingatlan kitűnik autentikus dalmát jellegével, kőből készült külső részleteivel, funkcionális elrendezésével, parkosított kertjével, saját medencéjével és gyönyörű tengerre néző kilátásával. Ideális családi nyaraláshoz, egész éves használatra vagy turisztikai bérbeadásra. A ház alsó szintjén egy 23,20 m²-es taverna és egy 28,10 m²-es tárolóhelyiség található. Az ingatlan ezen része értéket képvisel, mivel a leendő tulajdonos kívánságaitól függően hagyományos dalmát fogadóként, borospinceként, tárolóhelyiségként, társalgóként, wellness-részlegként vagy privát edzőteremként is használható. A felső szint a villa fő lakóterét alkotja, 80,40 m² belső lakótérrel, egy további 27,30 m²-es fedett terasszal. Két, egyenként 12,20 m²-es hálószobából, egy tágas, 39,90 m²-es nappaliból konyhával és étkezővel, egy előszobából, egy fürdőszobából/WC-ből és egy további WC-ből áll. A nappali nyitott terű és természetes módon kapcsolódik a ház külsejéhez. A nagy fedett terasz tökéletes hely reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, esti összejövetelekhez és a tengerre néző kilátás élvezetéhez. Az ingatlan különösen értékes a 18 m²-es, körülbelül 6 x 3 m-es, saját, fűtött úszómedencéje miatt. A medence körüli terület napozásra, pihenésre és a meleg dalmát napok teljes élvezetére lett kialakítva, míg a medence tovább növeli a villa vonzerejét a turisztikai bérbeadás és a hosszabb szezon szempontjából. Az udvar kellemes szabadtéri tartózkodásra lett kialakítva, és grillezőhellyel és kandallóval, kültéri étkezővel, játszótérrel, zöldterületekkel és két parkolóhellyel rendelkezik. A teljes kültéri terület a magánélet, a béke és a mediterrán kikapcsolódás érzését nyújtja. Az ingatlan jól megépített és felszerelt a kellemes tartózkodáshoz. Légkondicionáló, fűtési és hűtési rendszerrel, minőségi PVC nyílászárókkal, teljesen felszerelt konyhával, mosógéppel, mosogatógéppel, Wi-Fi-vel, kerti bútorokkal és családi nyaraláshoz igazított létesítményekkel rendelkezik. Az energiatanúsítvány szerint az épület nZEB címkével rendelkezik, B energiaosztályú a fűtés hőenergiájára és A+ az elsődleges energiára, ami tovább erősíti energiahatékonyságát és az építési minőséget. Elhelyezkedés Pridraga egy békés dalmát falu a Zadar régióban, amely természeti környezetéről, nyugodt életmódjáról és a tenger közelségéről ismert. Ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik a magánéletre, a nyugalomra és az autentikus dalmát hangulatra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a fontos szolgáltatásoktól. A közelben strandok, üzletek, éttermek és minden megtalálható, amire egy kellemes nyaraláshoz vagy a mindennapi élethez szükség van. Zadar városa körülbelül 32–34 km-re, azaz 30–40 perces autóútra található, míg Zadar repülőtere körülbelül 25 percre. A legközelebbi autópálya-csatlakozás az A1-es – Posedarje kijárat, amely gyors és egyszerű hozzáférést biztosít Zágrábhoz, Splithez és Horvátország más részeihez. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít Novigradhoz, Karinhoz, Benkovachoz, Biograd na Moruhoz és a Zadar régió más vonzó úti céljaihoz. A tengerhez való közelsége, a nyugodt környezet, a saját medence és a jó közlekedési kapcsolatok miatt ez a villa kiváló választás magáncélra, de egyben nagyon jó minőségű befektetés is a turisztikai bérbeadások terén. Ez a prémium kőház Pridragában ideális azok számára, akik nyugalomra, magánéletre, a tenger közelségére és egy teljes mediterrán élményre vágynak. Saját fűtött medencével, tengerre néző kilátással, funkcionális elrendezéssel és egy plusz alsó szinttel az ingatlan mindent kínál, amire szüksége van egy kellemes nyaraláshoz, minőségi élethez vagy biztonságos turisztikai befektetéshez. A dokumentáció rendben. AZONOSÍTÓ KÓD: 128-101 További információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzám bizalommal. Kapcsolat: Nina Fabijan Mobil: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr