ZADAR – PRIDRAGA | Prémiový kamenný dům s vyhřívaným bazénem, výhledem na moře a silným turistickým potenciálem

ZADAR – PRIDRAGA | Prémiová kamenná vila s vyhřívaným bazénem, výhledem na moře a silným turistickým potenciálem V klidné dalmatské vesničce Pridraga se prodává atraktivní samostatně stojící kamenný dům se soukromým vyhřívaným bazénem, který se nachází pouhých 250 metrů od moře a pláže. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 591 m², v klidném a soukromém prostředí, které nabízí perfektní kombinaci středomořského životního stylu, pohodlí a investičního potenciálu. Vila má 147,69 m² čisté užitné plochy, rozloženou na dvou podlažích, a je navržena jako samostatně stojící obytný dům s jednou bytovou jednotkou. Tato nemovitost vyniká svým autentickým dalmatským charakterem, kamennými exteriérovými detaily, funkčním uspořádáním, upravenou zahradou, soukromým bazénem a krásným výhledem na moře. Je ideální pro rodinnou dovolenou, celoroční užívání nebo turistický pronájem. V suterénu domu se nachází taverna o rozloze 23,20 m² a skladovací místnost o rozloze 28,10 m². Tato část nemovitosti zvyšuje její hodnotu, protože ji lze využít jako tradiční dalmatskou tavernu, vinný sklep, sklad, společenskou místnost, wellness zónu nebo soukromou posilovnu, v závislosti na přání budoucího majitele. Horní patro tvoří hlavní obytný prostor vily a má 80,40 m² vnitřní obytné plochy s další krytou terasou o rozloze 27,30 m². Skládá se ze dvou ložnic, každá o rozloze 12,20 m², prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze 39,90 m², chodby, koupelny/WC a dalšího WC. Obytný prostor je otevřený a přirozeně propojen s vnější částí domu. Velká krytá terasa je ideálním místem pro ranní kávu, rodinná jídla, večerní setkání a užívání si výhledu na moře. Nemovitost je obzvláště cenná díky svému soukromému vyhřívanému bazénu o rozloze 18 m², který má rozměry přibližně 6 x 3 m. Prostor kolem bazénu je určen k opalování, relaxaci a plnému užívání si teplých dalmatských dnů, zatímco bazén dále zvyšuje atraktivitu vily pro turistický pronájem a prodlouženou sezónu. Dvůr je navržen pro příjemný pobyt venku a zahrnuje gril a ohniště, venkovní jídelní kout, dětské hřiště, zelené plochy a dvě parkovací místa. Celý venkovní prostor poskytuje pocit soukromí, klidu a středomořské relaxace. Nemovitost je dobře postavená a vybavená pro příjemný pobyt. Má klimatizaci, systém vytápění a chlazení, kvalitní PVC truhlářské práce, plně vybavenou kuchyň, pračku, myčku nádobí, Wi-Fi, venkovní nábytek a zařízení přizpůsobené rodinné dovolené. Dle energetického průkazu má budova štítek nZEB s energetickou třídou B pro tepelnou energii pro vytápění a A+ pro primární energii, což dále potvrzuje její energetickou účinnost a kvalitu konstrukce. Lokalita Pridraga je klidná dalmatská vesnice nacházející se v Zadarském kraji, známá svým přírodním prostředím, uvolněným životním stylem a blízkostí moře. Je ideální pro kupující, kteří hledají soukromí, klid a autentickou dalmatskou atmosféru, ale nechtějí být daleko od důležitých služeb. V blízkosti se nacházejí pláže, obchody, restaurace a vše, co potřebujete pro příjemnou dovolenou nebo každodenní život. Město Zadar je vzdálené přibližně 32–34 km, tedy asi 30–40 minut jízdy autem, zatímco letiště Zadar je vzdálené přibližně 25 minut. Nejbližší dálniční spojení je z A1 – sjezd Posedarje, který poskytuje rychlý a snadný přístup do Záhřebu, Splitu a dalších částí Chorvatska. Poloha nabízí snadný přístup do Novigradu, Karinu, Benkovace, Biogradu na Moru a dalších atraktivních destinací v zadarské oblasti. Vzhledem k blízkosti moře, klidnému prostředí, soukromému bazénu a dobrému dopravnímu spojení je tato vila vynikající volbou pro soukromé užívání, ale také velmi kvalitní investicí do turistického pronájmu. Tento prémiový kamenný dům v Pridragě je ideální pro ty, kteří chtějí klid, soukromí, blízkost moře a kompletní středomořský zážitek. S vlastním vyhřívaným bazénem, výhledem na moře, funkčním uspořádáním a dalším suterénem nabízí nemovitost vše, co potřebujete pro příjemnou dovolenou, kvalitní život nebo bezpečnou turistickou investici. Dokumentace v pořádku. ID KÓD: 128-101 Pro veškeré další informace a pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Kontakt: Nina Fabijan Mobil: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr