Istrien, Barban : Baugrundstück mit Villenprojekt

Ein 1.010 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und einem bereits ausgearbeiteten Projekt für eine Villa mit Swimmingpool steht in ruhiger Lage in der Umgebung von Barban in Istrien zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die mit dem Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla beginnen möchten und dabei von bereits vorbereiteten wichtigen Unterlagen profitieren können. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Lage und bietet einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen und den Wald. Durch seine Lage am Rand der Bauzone entsteht ein höheres Maß an Privatsphäre, während gleichzeitig eine enge Verbindung zur natürlichen Umgebung erhalten bleibt. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück von zwei Straßen aus. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Bebauung, die Fahrzeugzufahrt und die Organisation des Grundstücks. Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Villa mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² und einem Swimmingpool vor. Nach dem geplanten Grundriss wird die Villa über drei Schlafzimmer verfügen, wobei jedes Schlafzimmer ein eigenes privates Badezimmer erhält. Diese Raumaufteilung eignet sich sowohl für komfortables Familienwohnen als auch für das Konzept einer modernen Ferienvilla. Die vollständige Projektdokumentation ist im Kaufpreis enthalten, sodass der zukünftige Eigentümer die geplante Bebauung fortsetzen kann, ohne den Planungsprozess von Anfang an beginnen zu müssen. Der kommunale Erschließungsbeitrag wurde bereits bezahlt, was einen weiteren wichtigen Vorteil für den Käufer und den zukünftigen Bauprozess darstellt. Nach den verfügbaren Informationen befinden sich die Anschlüsse beziehungsweise die Infrastruktur für Strom, Wasser und Kanalisation unmittelbar am Grundstück. Die Anträge für die Wasser- und Stromanschlüsse wurden bereits eingereicht. Mit der bereits erteilten Baugenehmigung, dem im Kaufpreis enthaltenen Villenprojekt, dem bezahlten kommunalen Erschließungsbeitrag, der nahe gelegenen Infrastruktur sowie den bereits eingereichten Anträgen für Wasser- und Stromanschlüsse bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage für die Fortsetzung des geplanten Bauvorhabens. Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die den Bau eines privaten Familienhauses oder einer Villa zur Feriennutzung planen. Die Kombination aus 1.010 m² Bauland, einer geplanten Villa mit etwa 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, einem geplanten Swimmingpool, der Zufahrt von zwei Straßen und einer ruhigen natürlichen Umgebung bietet erhebliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Die leicht erhöhte Lage und der Blick auf das umliegende Grün und den Wald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter der Immobilie. Die Lage am Rand der Bauzone bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft ein attraktives Gleichgewicht zwischen Wohnbebauung und der natürlichen istrischen Landschaft. Barban ist ein traditioneller istrischer Ort, der von Grünflächen, ländlicher Landschaft und authentischen Dörfern umgeben ist und ein ruhiges Umfeld für Wohnimmobilien und Ferienhäuser bietet. Seine Lage ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Teilen Süd- und Ostistriens und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die ruhigere Atmosphäre des istrischen Hinterlandes zu genießen. Die weitere Umgebung von Barban ist besonders attraktiv für Käufer, die nach Bauland in Istrien für den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla suchen und dabei Wert auf eine Kombination aus natürlicher Umgebung, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit legen. Der ländliche Charakter der Region, die grünen Landschaften und die gute Verbindung zu verschiedenen Zielen in ganz Istrien machen diese Lage besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie außerhalb dicht bebauter Küstenzentren suchen. Für Käufer, die Bauland in der Nähe von Barban mit Baugenehmigung, einem bestehenden Villenprojekt, einem geplanten Swimmingpool, bezahltem kommunalem Erschließungsbeitrag, nahe gelegener Infrastruktur und Zufahrt von zwei Straßen suchen, bietet dieses 1.010 m² große Grundstück die Möglichkeit, ein gut vorbereitetes Bauprojekt in ruhiger istrischer Umgebung fortzuführen. Weitere Informationen, Einsicht in die verfügbare Projektdokumentation sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins für das Grundstück sind auf Anfrage erhältlich. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.