Istrien, Barban : Neues Reihenhaus, 3 Zimmer, Pool

Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 107 m², das sich etwa 3 km von Barban entfernt in einem kleinen und ruhigen Dorf befindet, das von Grünflächen und Weinbergen umgeben ist. Die Immobilie ist Teil eines neuen Wohnprojekts, dessen Bau im September 2025 begonnen hat und das modernes Wohnen mit privaten Außenbereichen und sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen verbindet. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die für ein komfortables tägliches Wohnen konzipiert wurde. Das Erdgeschoss ist über einen überdachten Eingangsbereich zugänglich, der in den Flur führt. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der zentrale Wohnbereich ist direkt mit einer überdachten Terrasse von 12,19 m² verbunden, die eine angenehme Erweiterung des Innenbereichs nach draußen darstellt und einen komfortablen Platz zum Essen und Entspannen bietet. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss, während der Bereich unter der Treppe als praktischer Stauraum gestaltet wurde, wodurch die verfügbare Innenfläche effizient genutzt wird. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, dem Treppenhaus und drei Schlafzimmern, denen zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder Käufer, die zusätzliche Räume für eine flexible Nutzung im Alltag benötigen. Zum Haus gehört außerdem ein privater Garten mit einer Fläche von 32 m² und einem eigenen Bereich zum Sonnenbaden, der einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung schafft. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein privater Parkplatz, der von einer Pergola überdacht ist. Zusätzlich zu den privaten Bereichen des Reihenhauses erhalten die zukünftigen Eigentümer Zugang zu sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage. Die Gemeinschaftsbereiche werden zusätzliche Parkplätze und private Zufahrtswege mit einer Gesamtfläche von 960 m² umfassen. Diese Flächen werden landschaftlich gestaltet und gepflastert, um eine komfortable und gut organisierte Zufahrt innerhalb der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten. Den Bewohnern steht außerdem ein Swimmingpool mit einem großzügigen, 250 m² großen Bereich zum Sonnenbaden zur Verfügung, der einen attraktiven Gemeinschaftsbereich zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas bietet. Das Wohnprojekt umfasst zusätzlich 320 m² landschaftlich gestaltete gemeinschaftliche Grünflächen, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind und zu einem angenehmen, grünen und gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage beitragen. Die Fertigstellung des Projekts und der Einzug sind für Herbst 2026 geplant. Barban ist ein historisches Städtchen im Osten Istriens, das für seine ruhige ländliche Umgebung, Weinberge, Grünflächen und die traditionelle istrische Landschaft bekannt ist. Die Immobilie befindet sich etwa 3 km von Barban entfernt, sodass die Bewohner die Privatsphäre und Ruhe eines kleineren Dorfes genießen können und gleichzeitig Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben. Die weitere Umgebung von Barban ist aufgrund der guten Verbindungen zu anderen Reisezielen in ganz Istrien sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und Ferienaufenthalte als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.