Istrien, Peruški : Grundstück mit Meerblick nahe Küste

Zum Verkauf steht eine kombinierte Bau- und Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von 5.932 m², gelegen in Peruški in der Gemeinde Marčana. Das Grundstück bietet Meerblick sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Die Immobilie besteht aus 1.477 m² Bauland und 4.455 m² landwirtschaftlicher Fläche und bietet damit eine vielseitige Kombination für unterschiedliche Investitions- und Entwicklungspläne. Der Baulandbereich und die landwirtschaftliche Fläche sind miteinander verbunden und bilden eine praktische zusammenhängende Grundstückseinheit mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Grundstücke verfügen über eine regelmäßige Form, wodurch günstige Voraussetzungen für die Planung und zukünftige Nutzung der Immobilie gegeben sind. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich unmittelbar neben dem Grundstück und ermöglichen einen bequemen Zugang zur notwendigen Infrastruktur. Das Grundstück ist sonnig und fällt sanft in Richtung Meer ab, wodurch eine attraktive Ausrichtung sowie angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Küste entstehen. Umgeben von Grünflächen und Ferienhäusern bietet die Immobilie eine ruhige Umgebung und liegt gleichzeitig nur etwa 1.300 Meter vom Meer entfernt. Die Kombination aus Bauland, landwirtschaftlicher Fläche, Küstennähe und vorhandener Infrastruktur eröffnet dem zukünftigen Käufer verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der Immobilie im Rahmen der geltenden Raumplanungs- und Bauvorschriften. Peruški ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Marčana im Südosten Istriens, das für seine natürliche Umgebung, seine grünen Landschaften und die Nähe zur Adriaküste geschätzt wird. Die Gegend bietet eine entspannte istrische Atmosphäre und gleichzeitig einen bequemen Zugang zum Meer und zu nahe gelegenen Küstenorten. Die Verbindung aus Ruhe, Naturlandschaft und Küstennähe macht Peruški zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen sowie für Projekte zur Wohn- oder Feriennutzung. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, und die Immobilie ist frei von Belastungen. Derzeit besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzliches Bau- und Landwirtschaftsland zu erwerben. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten für Käufer, die eine größere Gesamtgrundstücksfläche benötigen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.