ISTRA, POREČ – KUĆA 4SS, GRIJANI BAZEN, SMART SUSTAV, #PRODAJA

Zum Verkauf steht ein modernes, neu erbautes Haus (2026) in einer exklusiven und ruhigen Wohnsiedlung in Poreč, in der Nähe von Materada und Pical Resort. Obwohl es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, garantiert das vollständig eingezäunte Grundstück maximale Privatsphäre, nur einen Kilometer vom Strand und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Grunddaten: - Grundstück: 359 m2 (angelegtes Grundstück ca. 259 m2) - Beheizter Pool: 32 m2 (ideal für Vor- und Nachsaison) - Bezugsfertig: Schlüsselfertig, ohne zusätzliche Investitionen Funktionale Raumaufteilung auf drei Etagen - Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool. - Erstes Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen (en-suite) Badezimmern (eines mit Zugang zur Terrasse) sowie ein zusätzliches kleineres Arbeits-/Kinderzimmer. - Hohes Dachgeschoss: Private Oase – ein großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer. Hochwertige Ausstattung und smarte Steuerung Die Immobilie ist mit modernster Technologie für maximalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet: - Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen (Wi-Fi-Steuerung und digitale Thermostate). - Sicherheit und Automatisierung: Videoüberwachung mit Fernsteuerung, ferngesteuerte Aluminium-Einfahrtstore und Aluminium-Fensterläden. - Öko-Extra: Installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die perfekte Kombination aus erstklassiger Mikrolage, luxuriöser Ausstattung und modernem Design. Ideal für das Familienleben oder als Investition in eine exklusive touristische Vermietung.